기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

연제그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로87번길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,589원 연제구 대비 높음 35%
  • 332세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.02.13 (27년차)
관리비부과면적
27,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
290대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180401
연제그린타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,962원 489.9 13,599,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,745원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 463.4 12,863,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 101,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 323% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 324,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,184원 887.3 24,629,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,180원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 181.6 5,039,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,068원 높음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 574.9 15,958,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 비교 자료 없음 15.9 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 57.1 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,936원 비교 자료 없음 47.1 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,751원 92.7 2,573,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,248원 높음 225% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 62.8 1,742,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,855원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 616,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 647원 비교 자료 없음 7.7 214,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,254원 780.5 21,664,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,455원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 101.1 2,807,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,010원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 394.8 10,959,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,050원 비교 자료 없음 -24.5 -680,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,236원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 254.0 7,050,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.2 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 343,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 602원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 775원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.3 257,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,328원 338.8 9,404,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,328원 높음 87% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 338.8 9,404,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,479원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 35% 2,589 71,870,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,749,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,284만 25.01
  2. 7,300만 25.02
  3. 7,006만 25.03
  4. 7,187만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,188만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,993원
월 부과액의 2년 월 9,404,900원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,116만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 101동4라인 16층~20층 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대광ENG 1,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결로 수의계약함. (주)한국무역 2,788,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 자가용 전기설비 안전관리 대해업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)세종이티에스 9,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 부산케이블 현대HCN 유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약함. (주)케이티에이치씨엔 부산방송 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 101동 전기차 총전소쪽 화단 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대광ENG 1,520,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.08 102동 3~4라인 수도배관 부품교체및 가압펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 오성특수전기펌프 3,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.07 101동 14라인 13층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 대광ENG 200,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 101동 102동 저수조 사다리 수리/102동 1~2라인 5~6라인 물탱크실 사다리수리/102동 저수조 볼탑 2개 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 오성특수전기펌프 2,950,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.24 101동 전기차 충전소 주차장 아스콘포장 및 101동 정문경비실앞 도로 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 (주)하랑건설 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)대성실업 1,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법