기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

연제그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로87번길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,659원 연제구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 332세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.02.13 (27년차)
관리비부과면적
27,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
290대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180401
연제그린타워아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,739원 511.2 14,189,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,301원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 470.1 13,047,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 325,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 86,830
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.4 38,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,081원 높음 154% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.9 690,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,175원 887.2 24,626,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,612원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 186.7 5,183,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,457원 높음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 591.5 16,419,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 456% 연제구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.9 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.0 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,698원 비교 자료 없음 44.2 1,227,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,802원 105.3 2,922,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,836원 높음 200% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 69.8 1,937,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,922원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.0 638,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,045원 비교 자료 없음 12.5 346,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,252원 816.4 22,659,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,836원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 69.8 1,937,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,544원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 437.1 12,132,762
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,311원 비교 자료 없음 -27.6 -767,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,806원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 272.8 7,571,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.5 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.0 442,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 926원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.1 307,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,328원 338.8 9,404,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,328원 높음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 338.8 9,404,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,298원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 21% 2,659 73,802,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,976,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,078만 25.08
  2. 8,062만 25.09
  3. 7,159만 25.10
  4. 7,144만 25.11
  5. 7,169만 25.12
  6. 7,829만 26.01
  7. 7,500만 26.02
  8. 7,025만 26.03
  9. 7,317만 26.04
  10. 7,100만 26.05
  11. 7,382만 26.06
  12. 7,380만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
75,259,870원
2026년 7월
73,802,830원

세대당 ▼ -4,388원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,660만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,847원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,404,900원 부과 · 2,431,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,116만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 101동4라인 16층~20층 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대광ENG 1,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결로 수의계약함. (주)한국무역 2,788,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 자가용 전기설비 안전관리 대해업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)세종이티에스 9,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 부산케이블 현대HCN 유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약함. (주)케이티에이치씨엔 부산방송 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 101동 전기차 총전소쪽 화단 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대광ENG 1,520,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.08 102동 3~4라인 수도배관 부품교체및 가압펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 오성특수전기펌프 3,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.07 101동 14라인 13층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 대광ENG 200,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 101동 102동 저수조 사다리 수리/102동 1~2라인 5~6라인 물탱크실 사다리수리/102동 저수조 볼탑 2개 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 오성특수전기펌프 2,950,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.24 101동 전기차 충전소 주차장 아스콘포장 및 101동 정문경비실앞 도로 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 (주)하랑건설 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)대성실업 1,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법