기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제청구하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 화지로 95

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,935원 연제구 대비 높음 1%
  • 170세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.05.01 (23년차)
관리비부과면적
22,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
243대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180501
거제청구하이츠아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,472원 279.2 6,200,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,353원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 255.3 5,670,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 149,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 79,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 302% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 244,375
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,733원 549.2 12,194,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,089원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 169.1 3,755,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,409원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 355.3 7,889,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 24.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,235원 223.8 4,969,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,459원 높음 950% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 202.6 4,498,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 471,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,043원 712.3 15,817,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,036원 낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 30.9 686,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,358원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 400.8 8,900,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,073원 비교 자료 없음 -8.2 -182,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,615원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 219.1 4,864,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,081원 비교 자료 없음 8.3 183,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 139,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,191원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.4 542,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,304원 170.8 3,791,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,304원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 170.8 3,791,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,787원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 1% 1,935 42,973,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,472,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,171만 25.01
  2. 4,230만 25.02
  3. 3,857만 25.03
  4. 4,297만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,544만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 16,908원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,791,750원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 316만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,273원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.03.19 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)동남리싸이클링 1,632,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.07.11 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,273원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.06.23 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 (주)부경아이앤디 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.07.10
2025.04.28 ○○동 ○○호 비트철거 배관보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 1,670,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.28 ○○동 ○○호 비트철거 배관보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 2,370,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2024.11.20 수중펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액5백만원 이하 케이펌프 2,560,000원 24.11.20 ~ 24.11.21
2024.11.11 음식물쓰레기 처리장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)콘포테크 589,090원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 티케이엘리베이트코리아(주)부산지사 42,000,000원 24.08.01 ~ 29.07.31
2024.07.20 생활하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 1,930,000원 24.07.23 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법