기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제청구하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 화지로 95

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,727원 연제구 대비 낮음 13%
  • 170세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.05.01 (23년차)
관리비부과면적
22,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
243대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180501
거제청구하이츠아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,172원 276.9 6,149,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,295원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 254.9 5,660,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 228,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 90,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 170,492
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,548원 547.8 12,163,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,030원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 168.7 3,745,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,283원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 354.3 7,868,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,223원 24.7 547,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 318원 낮음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 2.4 54,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 493,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,390원 707.3 15,706,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,623원 낮음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 20.1 445,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,364원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 416.2 9,241,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,252원 비교 자료 없음 -9.6 -212,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,286원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 208.9 4,638,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,081원 비교 자료 없음 8.3 183,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 184,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,176원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 539,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,304원 170.8 3,791,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,304원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 170.8 3,791,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,638원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 13% 1,727 38,358,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,065,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,171만 25.01
  2. 4,230만 25.02
  3. 3,857만 25.03
  4. 4,297만 25.04
  5. 4,047만 25.05
  6. 3,917만 25.06
  7. 4,307만 25.07
  8. 4,724만 25.08
  9. 4,847만 25.09
  10. 3,915만 25.10
  11. 3,943만 25.11
  12. 3,836만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,010만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 18,469원
월 부과액의 9년 월 3,791,750원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 316만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,273원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.03.19 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)동남리싸이클링 1,632,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.07.11 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,273원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.06.23 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 (주)부경아이앤디 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.07.10
2025.04.28 ○○동 ○○호 비트철거 배관보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 1,670,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.28 ○○동 ○○호 비트철거 배관보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 2,370,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2024.11.20 수중펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액5백만원 이하 케이펌프 2,560,000원 24.11.20 ~ 24.11.21
2024.11.11 음식물쓰레기 처리장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)콘포테크 589,090원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 티케이엘리베이트코리아(주)부산지사 42,000,000원 24.08.01 ~ 29.07.31
2024.07.20 생활하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 1,930,000원 24.07.23 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법