기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제청구하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 화지로 95

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,826원 연제구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 170세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.05.01 (23년차)
관리비부과면적
22,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
243대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180501
거제청구하이츠아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,000원 290.9 6,460,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,139원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 261.4 5,803,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 149,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 87,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,353원 비교 자료 없음 10.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 189,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,940원 558.4 12,399,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,264원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 170.4 3,784,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,440원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 363.2 8,064,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 24.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,902원 45.2 1,003,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.9 531,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 471,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,371원 760.8 16,893,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,298원 비교 자료 없음 -9.9 -220,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,328원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 492.5 10,935,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -657원 비교 자료 없음 -5.0 -111,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,139원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 215.4 4,783,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,081원 비교 자료 없음 8.3 183,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 155,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.9 242,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,176원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 539,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,304원 170.8 3,791,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,304원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 170.8 3,791,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,517원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 10% 1,826 40,547,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,005,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,230만 25.02
  2. 3,857만 25.03
  3. 4,297만 25.04
  4. 4,047만 25.05
  5. 3,917만 25.06
  6. 4,307만 25.07
  7. 4,724만 25.08
  8. 4,847만 25.09
  9. 3,915만 25.10
  10. 3,943만 25.11
  11. 3,836만 25.12
  12. 4,055만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,712,307원
2026년 1월
40,547,952원

세대당 ▼ -6,849원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,329만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 18,612원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,791,750원 부과 · 616,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 316만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,273원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.03.19 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)동남리싸이클링 1,632,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.07.11 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,273원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.06.23 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 (주)부경아이앤디 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.07.10
2025.04.28 ○○동 ○○호 비트철거 배관보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 1,670,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.28 ○○동 ○○호 비트철거 배관보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 2,370,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2024.11.20 수중펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액5백만원 이하 케이펌프 2,560,000원 24.11.20 ~ 24.11.21
2024.11.11 음식물쓰레기 처리장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액5백만원 이하 (주)콘포테크 589,090원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 티케이엘리베이트코리아(주)부산지사 42,000,000원 24.08.01 ~ 29.07.31
2024.07.20 생활하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액5백만원 이하 유림누수 1,930,000원 24.07.23 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법