기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제현대타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,478원 연제구 대비 낮음 24%
  • 273세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1995.09.05 (31년차)
관리비부과면적
26,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
238대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180701
거제현대타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,689원 364.1 9,469,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,016원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 315.0 8,194,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 230,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 27,329
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,729원 높음 319% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 39.1 1,018,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,568원 572.7 14,897,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,301원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 139.6 3,631,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,156원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 400.5 10,416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 145,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,987원 41.8 1,088,429
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,181원 높음 87% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.4 868,429
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 806원 비교 자료 없음 8.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,919원 314.0 8,167,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,428원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 99.0 2,573,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,329원 비교 자료 없음 -24.4 -635,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,637원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 195.6 5,087,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 211,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,590원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.7 434,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 353원 비교 자료 없음 3.7 96,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,611원 184.8 4,807,925
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,611원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 184.8 4,807,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,774원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 24% 1,478 38,431,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,110,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,987만 25.01
  2. 3,843만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 567만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,752원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,807,925원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,547만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 종합점검 지적사항 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)현우소방 838,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 아파트 수목방재의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)목향나무병원 650,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 cctv 하드디크 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 우선 수선함 대성안전시스템 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 주차스티거인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급한 사항으로 우선 수선함 (주)하나사인몰 443,636원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 101동7라인 하수관통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 우선 수선함(견적서2부징구) 유림누수 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 승강기 사고배상 책임공제 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호(보험계약) 대한주택관리사협회 공제사업단 95,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 현대세무회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.07.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)항도전기관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 도시가스 배관 밸브 스텀부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 우선 수선함(견적서2부징구) (주)유진공영 2,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 소방시설점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)기산소방 2,100,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법