기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제현대타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,582원 연제구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 273세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1995.09.05 (31년차)
관리비부과면적
26,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
238대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180701
거제현대타운아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,508원 362.2 9,420,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,058원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 305.0 7,932,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 366,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 25,675
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,014원 높음 330% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 42.1 1,095,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,020원 598.5 15,566,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,395원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 140.6 3,656,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,264원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 412.1 10,719,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 40.2 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 145,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,375원 56.4 1,467,429
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,040원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.9 829,929
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,240원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.0 338,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,095원 비교 자료 없음 11.5 299,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,230원 380.3 9,890,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,309원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 97.7 2,541,349
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,171원 비교 자료 없음 -12.3 -319,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,860원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 250.4 6,513,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 265,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 419,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,611원 184.8 4,807,925
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,611원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 184.8 4,807,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,744원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 28% 1,582 41,153,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,150,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,036만 25.08
  2. 4,127만 25.09
  3. 4,034만 25.10
  4. 4,037만 25.11
  5. 4,084만 25.12
  6. 4,099만 26.01
  7. 4,051만 26.02
  8. 3,978만 26.03
  9. 3,976만 26.04
  10. 3,980만 26.05
  11. 4,608만 26.06
  12. 4,115만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,770,271원
2026년 7월
41,153,186원

세대당 ▲ +1,402원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,243만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,091원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,807,925원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,547만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 종합점검 지적사항 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)현우소방 838,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 아파트 수목방재의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)목향나무병원 650,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 cctv 하드디크 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 우선 수선함 대성안전시스템 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 주차스티거인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급한 사항으로 우선 수선함 (주)하나사인몰 443,636원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 101동7라인 하수관통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 우선 수선함(견적서2부징구) 유림누수 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 승강기 사고배상 책임공제 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호(보험계약) 대한주택관리사협회 공제사업단 95,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 현대세무회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.07.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)항도전기관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 도시가스 배관 밸브 스텀부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 우선 수선함(견적서2부징구) (주)유진공영 2,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 소방시설점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 소액(500만원 이하) , 2인 이상 견적서 징구 (주)기산소방 2,100,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법