기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산부전타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡남로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,777원 연제구 대비 낮음 9%
  • 214세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1993.11.04 (33년차)
관리비부과면적
21,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부전건설
주차
148대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181004
연산부전타워아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,638원 295.3 6,342,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,692원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 266.0 5,712,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 327,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 36,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 267,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,949원 517.6 11,117,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,000원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 149.5 3,210,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,193원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 340.7 7,317,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 94,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,113원 120.7 2,592,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,386원 높음 368% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 83.6 1,794,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,726원 높음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 37.1 797,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,801원 406.5 8,731,423
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 863원 비교 자료 없음 8.6 184,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,383원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 103.5 2,222,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -303원 비교 자료 없음 -3.0 -64,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,825원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 227.4 4,884,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 143,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,322원 높음 240% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 53.0 1,138,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,038원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.3 222,083
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,843원 436.8 9,382,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,843원 높음 141% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 436.8 9,382,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,344원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 9% 1,777 38,165,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,587,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,834만 25.01
  2. 3,817만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,813원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,382,424원 부과 · 32,320,000원 사용
적립률 16.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.27 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 엠티이코리아 250,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.09.29 우수 배수용 물받이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 조양창호 730,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 44,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 (주)두원산전 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 태흥공인회계사감사반 800,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.08.25 노후 기능 불량 CCTV.카메라 12기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 샬롬컴퓨터 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 샬롬컴퓨터 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 101동과 102동 사이 공간 진출입 차단 펜스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 조양창호 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.24 지하 주차장 함석 반자 물받이 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 성실공업사 2,060,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.24 한전수변전설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 (주)한성전기소방 3,380,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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