기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산부전타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡남로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,681원 연제구 대비 낮음 15%
  • 214세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1993.11.04 (33년차)
관리비부과면적
21,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부전건설
주차
148대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181004
연산부전타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,215원 321.0 6,894,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,882원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 257.9 5,538,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.5 354,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 59,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,212원 높음 314% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 42.0 901,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,743원 625.2 13,426,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,224원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 151.7 3,257,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,763원 높음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 446.0 9,579,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 23.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 94,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,991원 99.5 2,137,984
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,316원 높음 163% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 62.9 1,351,564
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.6 786,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,008원 368.7 7,919,663
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 0.8 17,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,151원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 111.1 2,386,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 비교 자료 없음 0.8 16,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,534원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 204.6 4,394,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 193,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,224원 높음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 32.1 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.3 221,533
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,799원 267.0 5,734,918
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,799원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 267.0 5,734,918
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,755원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 15% 1,681 36,113,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,715,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,834만 25.01
  2. 3,817만 25.02
  3. 3,634만 25.03
  4. 3,671만 25.04
  5. 3,704만 25.05
  6. 3,727만 25.06
  7. 3,750만 25.07
  8. 3,707만 25.08
  9. 3,599만 25.09
  10. 3,645만 25.10
  11. 3,475만 25.11
  12. 3,611만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,113만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,434원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,734,918원 부과 · 2,657,600원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.27 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 엠티이코리아 250,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.09.29 우수 배수용 물받이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 조양창호 730,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 44,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 (주)두원산전 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 태흥공인회계사감사반 800,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.08.25 노후 기능 불량 CCTV.카메라 12기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 샬롬컴퓨터 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 샬롬컴퓨터 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 101동과 102동 사이 공간 진출입 차단 펜스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 조양창호 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.24 지하 주차장 함석 반자 물받이 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 성실공업사 2,060,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.24 한전수변전설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 (주)한성전기소방 3,380,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법