기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산부전타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡남로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,697원 연제구 대비 낮음 13%
  • 214세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1993.11.04 (33년차)
관리비부과면적
21,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부전건설
주차
148대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181004
연산부전타워아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,597원 304.9 6,547,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,864원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 257.7 5,534,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 284,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 35,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,236원 높음 230% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.2 692,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,364원 631.4 13,559,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,180원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 151.3 3,248,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,428원 높음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 452.6 9,721,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 23.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 94,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,388원 93.5 2,008,957
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,713원 높음 126% 연제구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 56.9 1,222,537
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.6 786,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,395원 402.5 8,644,613
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,738원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 77.1 1,655,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -589원 비교 자료 없음 -5.9 -126,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,980원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 278.8 5,987,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 171,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,411원 높음 122% 연제구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.0 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.5 225,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,597원 265.0 5,691,739
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,597원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 265.0 5,691,739
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,340원 중앙값 1,958원/㎡ 낮음 13% 1,697 36,452,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,842,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,834만 25.01
  2. 3,817만 25.02
  3. 3,634만 25.03
  4. 3,671만 25.04
  5. 3,704만 25.05
  6. 3,727만 25.06
  7. 3,750만 25.07
  8. 3,707만 25.08
  9. 3,599만 25.09
  10. 3,645만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,325만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,066원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,691,739원 부과 · 0원 사용
적립률 16.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,438원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.27 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 엠티이코리아 250,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.09.29 우수 배수용 물받이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 조양창호 730,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호에 해당 메리츠화재해상보험(주) 44,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 (주)두원산전 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 태흥공인회계사감사반 800,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.08.25 노후 기능 불량 CCTV.카메라 12기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 샬롬컴퓨터 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 샬롬컴퓨터 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 101동과 102동 사이 공간 진출입 차단 펜스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 조양창호 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.24 지하 주차장 함석 반자 물받이 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 성실공업사 2,060,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.24 한전수변전설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 해당 (주)한성전기소방 3,380,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법