기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡남로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,954원 연제구 대비 높음 2%
  • 303세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2000.10.23 (26년차)
관리비부과면적
32,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
328대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181006
연산동대우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,085원 324.4 10,630,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,402원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 299.6 9,817,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 189,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 41,454
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.8 582,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,720원 561.4 18,398,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,073원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 111.6 3,658,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,614원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 394.0 12,912,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,310원 비교 자료 없음 21.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.1 1,053,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 248원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.3 75,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,443원 41.1 1,346,282
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,443원 높음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 41.1 1,346,282
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,415원 725.0 23,759,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,239원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 131.6 4,314,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,070원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 324.2 10,626,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,846원 비교 자료 없음 17.1 559,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,273원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 196.7 6,445,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 222,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.7 449,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,730원 302.6 9,917,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,730원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 302.6 9,917,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,392원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 2% 1,954 64,051,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,607,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,506만 25.01
  2. 6,495만 25.02
  3. 6,159만 25.03
  4. 6,405만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,898만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,038원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,917,100원 부과 · 117,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3,412만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 아파트단체화재보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1) 메리츠화재해상보험(주) 3,023,300원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.23 승강기사고배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1) 메리츠화재해상보험(주) 53,000원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.23 어린이놀이시설배삼책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1) 메리츠화재해상보험(주) 40,100원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.16 유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9) (주)KT HCN 부산방송 6,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 음식물쓰레기 종량시스템 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2) (주)콘포테크 1,181,818원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.05 급수배관 스트레이너 교체업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 유림누수 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.07.22 배터리자동충전기 교체업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 긴급수리(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 청룡발전기 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.09 배터리교체업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 긴급수리(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 청룡발전기 1,425,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.15 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 태흥공인회계사감사반 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.08.15
2026.06.11 발전기수리업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 긴급수리(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 청룡발전기 3,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법