기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡남로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,926원 연제구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 303세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2000.10.23 (26년차)
관리비부과면적
32,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
328대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181006
연산동대우아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,633원 320.2 10,493,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,147원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 306.5 10,043,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 36,879
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 205,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,902원 563.1 18,453,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,692원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 117.3 3,845,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,846원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 405.4 13,285,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,117원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.1 1,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 248원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.3 75,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,182원 94.1 3,085,249
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,281원 높음 111% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 48.8 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,902원 높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 45.3 1,485,249
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,890원 646.2 21,176,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,774원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 127.3 4,173,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,162원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 288.1 9,442,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,858원 비교 자료 없음 -26.4 -865,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,623원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 199.9 6,551,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 227,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.9 489,701
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,730원 302.6 9,917,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,730원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 302.6 9,917,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,337원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 3% 1,926 63,126,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,842,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,405만 25.04
  2. 6,230만 25.05
  3. 6,376만 25.06
  4. 6,640만 25.07
  5. 7,083만 25.08
  6. 7,347만 25.09
  7. 6,389만 25.10
  8. 6,380만 25.11
  9. 6,377만 25.12
  10. 6,493만 26.01
  11. 6,682만 26.02
  12. 6,313만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
61,593,302원
2026년 3월
63,126,096원

세대당 ▲ +5,058원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,461만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,261원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,917,100원 부과 · 138,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3,412만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 아파트단체화재보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1) 메리츠화재해상보험(주) 3,023,300원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.23 승강기사고배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1) 메리츠화재해상보험(주) 53,000원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.23 어린이놀이시설배삼책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1) 메리츠화재해상보험(주) 40,100원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.16 유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9) (주)KT HCN 부산방송 6,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 음식물쓰레기 종량시스템 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2) (주)콘포테크 1,181,818원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.05 급수배관 스트레이너 교체업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 유림누수 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.07.22 배터리자동충전기 교체업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 긴급수리(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 청룡발전기 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.09 배터리교체업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 긴급수리(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 청룡발전기 1,425,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.15 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 태흥공인회계사감사반 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.08.15
2026.06.11 발전기수리업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 긴급수리(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6) 청룡발전기 3,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법