기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산경동아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로344번길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,883원 연제구 대비 낮음 3%
  • 318세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
30,101㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
252대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181103
연산경동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,671원 440.2 13,251,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,632원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 376.4 11,331,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 312,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 38,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,595원 높음 419% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 48.5 1,461,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,137원 276.1 8,311,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,965원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 115.8 3,486,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,173원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 160.3 4,824,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,722원 60.5 1,819,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 301원 낮음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.2 95,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,421원 높음 180% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.3 1,724,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,173원 751.9 22,633,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,096원 낮음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 32.7 984,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,831원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 441.9 13,302,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 956원 비교 자료 없음 10.1 304,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,703원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 208.1 6,265,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.3 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 265,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.5 527,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 799원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.4 253,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,500원 353.9 10,652,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,500원 높음 95% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 353.9 10,652,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,204원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 3% 1,883 56,668,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,910,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,485만 25.01
  2. 5,667만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,169만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,033원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,652,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 494만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.23 울타리보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호에 의거함 (주)서광개발 4,940,000원 25.10.23 ~ 25.10.25
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호에 의거함 동화공인회계사감사반 1,700,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2024.09.25 지붕 스텐사다리 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호 동양건업 2,000,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2024.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호에 의거함 동화공인회계사감사반 1,700,000원 24.08.26 ~ 24.08.26
2023.12.19 음식물쓰레기 종량기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 6호에 의거함 (주)콘포테크 2,727,273원 23.12.19 ~ 23.12.19
2023.11.21 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 방화문 파손으로 긴급 교체공사 실시함. 사엄자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의거함 나이스 샤시 1,000,000원 23.11.21 ~ 23.11.21
2023.10.16 1동 지하하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 6호에 의거함 대림배관청소 2,000,000원 23.10.16 ~ 23.10.16
2023.09.22 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 6호에 의거함 동화공인회계감사반 1,700,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
2023.08.11 분말 소화기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 제2호에 의거함 (주)대일소방 1,520,000원 23.08.11 ~ 23.08.11
2023.07.26 승강기 설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표제7호에 의거함 (유)오티스엘리베이텨 352,000,000원 23.07.26 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법