기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산경동아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로344번길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,880원 연제구 대비 낮음 2%
  • 318세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
30,101㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
252대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181103
연산경동아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,887원 453.1 13,638,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,741원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 377.6 11,365,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 346,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 42,840
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 5.0 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,339원 높음 493% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 56.4 1,697,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,398원 331.7 9,984,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,313원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 119.5 3,597,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,091원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 170.0 5,116,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,572원 비교 자료 없음 16.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 25.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,445원 57.5 1,731,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,045원 낮음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 11.0 332,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,399원 높음 109% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 46.5 1,399,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,704원 683.6 20,576,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,928원 낮음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 20.4 613,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,586원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 365.4 10,998,489
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,934원 높음 4515% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 31.0 932,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,414원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 205.1 6,173,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 262,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.7 623,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 799원 낮음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.4 253,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,500원 353.9 10,652,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,500원 높음 104% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 353.9 10,652,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,934원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 2% 1,880 56,582,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,411,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,485만 25.01
  2. 5,667만 25.02
  3. 5,341만 25.03
  4. 5,569만 25.04
  5. 5,384만 25.05
  6. 5,505만 25.06
  7. 5,891만 25.07
  8. 6,171만 25.08
  9. 6,224만 25.09
  10. 5,488만 25.10
  11. 5,658만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,608만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,185원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,652,850원 부과 · 5,434,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 494만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.23 울타리보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호에 의거함 (주)서광개발 4,940,000원 25.10.23 ~ 25.10.25
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호에 의거함 동화공인회계사감사반 1,700,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2024.09.25 지붕 스텐사다리 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호 동양건업 2,000,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2024.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항별표2의6호에 의거함 동화공인회계사감사반 1,700,000원 24.08.26 ~ 24.08.26
2023.12.19 음식물쓰레기 종량기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 6호에 의거함 (주)콘포테크 2,727,273원 23.12.19 ~ 23.12.19
2023.11.21 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 방화문 파손으로 긴급 교체공사 실시함. 사엄자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의거함 나이스 샤시 1,000,000원 23.11.21 ~ 23.11.21
2023.10.16 1동 지하하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 6호에 의거함 대림배관청소 2,000,000원 23.10.16 ~ 23.10.16
2023.09.22 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 6호에 의거함 동화공인회계감사반 1,700,000원 23.09.22 ~ 23.09.22
2023.08.11 분말 소화기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 제2호에 의거함 (주)대일소방 1,520,000원 23.08.11 ~ 23.08.11
2023.07.26 승강기 설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표제7호에 의거함 (유)오티스엘리베이텨 352,000,000원 23.07.26 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법