기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로236번길 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,193원 연제구 대비 높음 11%
  • 181세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.08.02 (30년차)
관리비부과면적
16,466㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
168대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181202
연산현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,557원 445.8 7,340,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,601원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 424.3 6,986,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 213,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 47,893
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 92,175
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,591원 655.0 10,786,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,349원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 135.7 2,235,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,061원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 495.3 8,155,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 24.0 394,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,679원 51.4 846,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.5 107,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,085원 높음 120% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.9 739,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,626원 798.3 13,145,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,762원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 96.3 1,586,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,020원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 439.9 7,243,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -149원 비교 자료 없음 -1.6 -26,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,160원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 188.6 3,106,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 148,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,849원 높음 104% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.3 515,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,050원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.5 190,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,016원 242.0 3,984,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,016원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 242.0 3,984,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,469원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 11% 2,193 36,103,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,526,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,610만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,485만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,618원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,984,870원 부과 · 12,941,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 998만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 392,724원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의9에 의거한 입주자대표회의 의결 연산폐기물 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6,10에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 270,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 삼성화재 33,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,430,800원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.19 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 삼성화재 139,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.31 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의9에 의거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 12,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 비상발전기 제어반 기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6,10에 의거한 입주자대표회의 의결 대우기전 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 비상발전기 AVR,엔진오일,부동액 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6,10에 의거한 입주자대표회의 의결 대우기전 1,609,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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