기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로236번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,456원 연제구 대비 높음 1%
  • 181세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.08.02 (30년차)
관리비부과면적
16,466㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
168대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181202
연산현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,791원 448.4 7,383,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,367원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 421.7 6,944,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 209,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 155% 연제구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.2 119,086
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 109,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,756원 656.8 10,815,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,349원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 135.7 2,235,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,463원 높음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 499.7 8,228,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,945원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 21.4 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,582원 61.4 1,010,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 337원 낮음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 3.7 61,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,245원 높음 155% 연제구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 57.7 949,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,299원 1,047.5 17,249,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,820원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 129.9 2,139,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,928원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 614.8 10,122,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 비교 자료 없음 5.6 91,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,138원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 221.4 3,644,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 149,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 30.0 493,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.6 224,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,016원 242.0 3,984,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,016원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 242.0 3,984,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,444원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 1% 2,456 40,443,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,180,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,610만 25.01
  2. 3,757만 25.02
  3. 3,445만 25.03
  4. 3,595만 25.04
  5. 3,456만 25.05
  6. 3,497만 25.06
  7. 3,810만 25.07
  8. 4,044만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,037만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,776원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,984,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,488원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 998만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 392,724원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의9에 의거한 입주자대표회의 의결 연산폐기물 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6,10에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 270,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 삼성화재 33,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,430,800원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.19 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 삼성화재 139,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6에 의거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.31 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의9에 의거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 12,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 비상발전기 제어반 기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6,10에 의거한 입주자대표회의 의결 대우기전 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 비상발전기 AVR,엔진오일,부동액 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제4조3항 별표2의6,10에 의거한 입주자대표회의 의결 대우기전 1,609,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법