기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산경남아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 260

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,321원 연제구 대비 낮음 33%
  • 297세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.03.16 (32년차)
관리비부과면적
30,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
230대
CCTV
33대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거린
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181205
연산경남아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,863원 369.7 11,245,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,482원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 346.4 10,538,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 271,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 51,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 599원 비교 자료 없음 5.9 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 206,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,704원 368.1 11,198,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,490원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 121.9 3,709,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,940원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 194.7 5,922,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,668원 높음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 45.6 1,386,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,070원 20.2 614,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 2.0 60,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 554,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,956원 321.8 9,787,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,363원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 91.4 2,780,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,401원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 189.4 5,761,976
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 304,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.6 475,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,566원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.3 465,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,684원 241.0 7,331,106
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,684원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 241.0 7,331,106
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,277원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 33% 1,321 40,177,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,078,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,018만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,895만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,540원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,331,106원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.20 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 대한주택관리사협회(공제사업단) 1,480,600원 20.01.01 ~ 21.01.01
2022.09.06 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 대한주택관리사협회 194,600원 22.09.26 ~ 23.09.26
2022.08.30 정화조 부로워 모타 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 한국유체기계 1,500,000원 22.09.05 ~ 23.03.04
2022.08.10 승강기 바닥 데코타일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 동양코어 1,650,000원 22.08.17 ~ 24.08.16
2022.08.02 승강기 2- 6호기승강기 BUTTON,STVF7...2개 pc BOARD,OPB-340 BOARDS,STVF24V 1개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대엘리베이터(주) 부산지사 811,000원 22.08.03 ~ 23.08.02
2022.07.13 승강기 2동 5호기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대엘리베이터(주) 부산지사 131,000원 22.07.15 ~ 23.07.14
2022.07.06 어린이놀이터 그네줄 2SE 교체 / 양팔줄당기기 2SE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 동아종합개발 450,000원 22.07.20 ~ 22.08.20
2022.06.03 승강기 2동1호기 SENSOR,BUP-HD DC18-35V,1MS BELOW 3개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대엘리베이터(주) 부산지사 177,600원 22.07.06 ~ 23.07.05
2022.06.02 2022년 소방 작동기능점검 지적사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대방재 136,364원 22.06.13 ~ 23.01.12
2022.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 한화손해보험 340,800원 22.06.26 ~ 23.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법