기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산경남아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 260

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,370원 연제구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 297세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.03.16 (32년차)
관리비부과면적
30,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
230대
CCTV
33대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거린
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181205
연산경남아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,340원 374.3 11,386,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,510원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 356.5 10,843,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 232,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 47,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 103% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 221,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,035원 371.3 11,296,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,863원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 125.6 3,820,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,464원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 199.8 6,077,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,101원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 40.0 1,218,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,993원 29.2 888,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,193원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 11.6 354,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.6 534,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,225원 353.7 10,758,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,499원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 73.2 2,227,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,755원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 231.9 7,055,329
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 259,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.3 496,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,684원 241.0 7,331,106
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,684원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 241.0 7,331,106
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,276원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 31% 1,370 41,662,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,368,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,130만 25.05
  2. 4,217만 25.06
  3. 4,180만 25.07
  4. 4,175만 25.08
  5. 4,236만 25.09
  6. 4,045만 25.10
  7. 4,127만 25.11
  8. 4,159만 25.12
  9. 4,196만 26.01
  10. 4,115만 26.02
  11. 4,120만 26.03
  12. 4,166만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,168,749원
2026년 4월
41,662,025원

세대당 ▲ +5,027원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,748만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,807원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,331,106원 부과 · 69,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.20 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 대한주택관리사협회(공제사업단) 1,480,600원 20.01.01 ~ 21.01.01
2022.09.06 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 대한주택관리사협회 194,600원 22.09.26 ~ 23.09.26
2022.08.30 정화조 부로워 모타 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 한국유체기계 1,500,000원 22.09.05 ~ 23.03.04
2022.08.10 승강기 바닥 데코타일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 동양코어 1,650,000원 22.08.17 ~ 24.08.16
2022.08.02 승강기 2- 6호기승강기 BUTTON,STVF7...2개 pc BOARD,OPB-340 BOARDS,STVF24V 1개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대엘리베이터(주) 부산지사 811,000원 22.08.03 ~ 23.08.02
2022.07.13 승강기 2동 5호기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대엘리베이터(주) 부산지사 131,000원 22.07.15 ~ 23.07.14
2022.07.06 어린이놀이터 그네줄 2SE 교체 / 양팔줄당기기 2SE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 동아종합개발 450,000원 22.07.20 ~ 22.08.20
2022.06.03 승강기 2동1호기 SENSOR,BUP-HD DC18-35V,1MS BELOW 3개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대엘리베이터(주) 부산지사 177,600원 22.07.06 ~ 23.07.05
2022.06.02 2022년 소방 작동기능점검 지적사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 현대방재 136,364원 22.06.13 ~ 23.01.12
2022.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 한화손해보험 340,800원 22.06.26 ~ 23.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법