기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
연산경남아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 고분로 260
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,320원 연제구 대비 ▼낮음 31%
- 297세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 297세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.03.16 (32년차)
- 관리비부과면적
- 30,420㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남기업
- 주차
- 230대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)거린
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,661원 |
합계의 28%
|
367.7 | 11,185,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,625원 | ▲높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 | 347.8 | 10,580,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 886원 | ▼낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.6 | 263,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 175원 | ▼낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.7 | 52,080 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 118원 | ▲높음 80% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 857원 | ▼낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.4 | 254,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,805원 |
합계의 27%
|
359.3 | 10,931,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,518원 | ▼낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 122.2 | 3,717,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,940원 | ▼낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 | 194.7 | 5,922,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,741원 | ▲높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 36.5 | 1,111,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 606원 | ▲높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.9 | 180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,080원 |
합계의 2%
|
30.1 | 914,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,214원 | ▼낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 11.8 | 360,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,866원 | ▼낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 18.2 | 554,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,019원 |
합계의 24%
|
322.4 | 9,806,533 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,430원 | ▼낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 | 72.5 | 2,206,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,730원 | ▲높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 212.2 | 6,453,953 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 777원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.6 | 230,750 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,515원 | ▼낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 14.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,566원 | ▼낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 15.3 | 465,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,684원 |
합계의 18%
|
241.0 | 7,331,106 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,684원 | ▲높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 241.0 | 7,331,106 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,248원 | 중앙값 1,912원/㎡ ▼낮음 31% | 1,320 | 40,168,749 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,601,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,244만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 7,641원
월 부과액의
2년 8개월
월 7,331,106원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 145건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.20 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 | 대한주택관리사협회(공제사업단) | 1,480,600원 | 20.01.01 ~ 21.01.01 |
| 2022.09.06 | 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 | 대한주택관리사협회 | 194,600원 | 22.09.26 ~ 23.09.26 |
| 2022.08.30 | 정화조 부로워 모타 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 한국유체기계 | 1,500,000원 | 22.09.05 ~ 23.03.04 |
| 2022.08.10 | 승강기 바닥 데코타일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 동양코어 | 1,650,000원 | 22.08.17 ~ 24.08.16 |
| 2022.08.02 | 승강기 2- 6호기승강기 BUTTON,STVF7...2개 pc BOARD,OPB-340 BOARDS,STVF24V 1개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 811,000원 | 22.08.03 ~ 23.08.02 |
| 2022.07.13 | 승강기 2동 5호기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 131,000원 | 22.07.15 ~ 23.07.14 |
| 2022.07.06 | 어린이놀이터 그네줄 2SE 교체 / 양팔줄당기기 2SE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 동아종합개발 | 450,000원 | 22.07.20 ~ 22.08.20 |
| 2022.06.03 | 승강기 2동1호기 SENSOR,BUP-HD DC18-35V,1MS BELOW 3개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 177,600원 | 22.07.06 ~ 23.07.05 |
| 2022.06.02 | 2022년 소방 작동기능점검 지적사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 현대방재 | 136,364원 | 22.06.13 ~ 23.01.12 |
| 2022.06.02 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 | 한화손해보험 | 340,800원 | 22.06.26 ~ 23.06.26 |
| 2022.05.26 | 급수펌프 (2동) 수리 - 베어링, 그랜드씰패킹,카푸링고무 볼트 등..수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 오성특수전기펌프 | 500,000원 | 22.05.27 ~ 22.11.26 |
| 2022.04.27 | E/V 유지관리 보수 점검수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 21,120,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.21 | 아파트 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 | 태극산업 | 4,200,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.04 | 가로둥 폴대1SET 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 오성특수전기펌프 | 1,460,000원 | 22.04.06 ~ 23.04.05 |
| 2022.03.31 | APT출입구 (푸르지오 옆) 간판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 미성애드 | 900,000원 | 22.04.12 ~ 23.04.11 |
| 2022.03.30 | 지하저수조 및 옥상물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 | 부일환경 | 1,680,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.25 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 | 현대해상화재보험 | 33,500원 | 22.04.06 ~ 23.04.06 |
| 2022.01.04 | 엘리베이터 2동5호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 10호에의거 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 5,637,600원 | 22.01.05 ~ 23.01.04 |
| 2021.12.30 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 | 정윤회계법인 | 315,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.27 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | (주) 아이엠씨 | 1,854,545원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.24 | 주택관리공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 | 신협 | 1,343,600원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.24 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 | 신협 | 1,675,200원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.14 | 1동 11라인 지하 오수관 교체 125mm x 2개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 잘한다누수공사 | 911,350원 | 21.12.16 ~ 22.06.16 |
| 2021.11.30 | 2동 옥상 계단실 누수(12-13 , 10-11 , 8-9 , 3-5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 6호에 의거 | 수퍼크랙실 | 2,920,000원 | 21.12.03 ~ 24.12.02 |
| 2021.10.28 | 수목전지작업 (향나무, 벗나무, 아왜나무 등....)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 태극산업 | 2,900,000원 | 21.10.28 ~ 21.11.10 |
| 2021.10.12 | ○○동 ○○호 작은방 천정 누수(옥상바닥 부분방수작업) , 2동 1413작은방 천정, 안방화장살 천정누수 (옥상바닥 부분 방수작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 | 수퍼크랙실 | 2,840,000원 | 21.10.16 ~ 24.10.15 |
| 2021.10.12 | 지하정화조 부로워1대 모타 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 한국유체기계 | 750,000원 | 21.10.27 ~ 22.04.26 |
| 2021.10.04 | 재활용의류 수거함 (1,2동 ) cc-tv 카메라 3대 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 6호에 의거 | 지온정보통신 | 2,050,000원 | 21.11.03 ~ 23.11.02 |
| 2021.09.06 | 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제 1호에 의하여 수의계약 | 대한주택관리사협회 | 206,300원 | 21.09.26 ~ 22.09.26 |
| 2021.07.01 | 전기안전대행 유지보수수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 | (주) 광명토탈엔지니어링 | 3,120,000원 | 21.07.01 ~ 23.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법