기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로 1164

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,864원 연제구 대비 낮음 6%
  • 305세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1979.07.10 (47년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
187대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182006
연산삼익아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,953원 431.3 11,270,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,618원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 404.1 10,558,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 342,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 71,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 297,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,720원 370.2 9,674,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,079원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 82.6 2,159,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,518원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 262.8 6,868,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,123원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 24.8 647,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,528원 41.2 1,076,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,380원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.1 420,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,149원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.1 655,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,591원 800.6 20,920,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,126원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 94.8 2,478,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,684원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 416.5 10,883,635
D09 수도료(공용) 공용 수도 -465원 비교 자료 없음 -5.4 -141,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,211원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 212.6 5,554,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.3 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 175,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,738원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.3 529,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 590원 비교 자료 없음 6.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,870원 220.3 5,755,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,870원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 220.3 5,755,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,663원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 6% 1,864 48,697,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,560,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,870만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,657만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 20,534원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,755,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 289만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 (주)고태 176,984,640원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 (주)고태 53,657,280원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 DB손해보험 30,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.04.29 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 1,471,600원 26.04.30 ~ 27.07.30
2026.04.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 1,973,600원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.08 상가 화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 139,500원 26.04.25 ~ 26.04.25
2026.04.08 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 3,611,500원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.03.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)영진이엔디 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 KG손해보험 249,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재 계약 (주)영진이엔디 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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