기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로 1164

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,815원 연제구 대비 낮음 6%
  • 305세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1979.07.10 (47년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
187대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182006
연산삼익아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,939원 431.1 11,266,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,579원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 403.6 10,546,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 306,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 68,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 309,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,599원 380.5 9,942,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,217원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 84.2 2,201,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,904원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 267.3 6,985,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,115원 비교 자료 없음 13.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,363원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 15.9 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,245원 84.6 2,209,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,838원 높음 125% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 56.5 1,475,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,407원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.1 734,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,839원 698.4 18,250,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,513원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 87.7 2,291,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,729원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 323.7 8,457,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 높음 415% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 90,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,604원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 193.8 5,064,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.0 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 192,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,443원 높음 154% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 40.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.3 504,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,870원 220.3 5,755,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,870원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 220.3 5,755,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,492원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 6% 1,815 47,425,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,450,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,870만 25.01
  2. 4,772만 25.02
  3. 4,468만 25.03
  4. 4,603만 25.04
  5. 4,663만 25.05
  6. 4,747만 25.06
  7. 5,155만 25.07
  8. 5,608만 25.08
  9. 5,346만 25.09
  10. 4,764만 25.10
  11. 4,743만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,679만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,715원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,755,400원 부과 · 41,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 289만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 (주)고태 176,984,640원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 (주)고태 53,657,280원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 DB손해보험 30,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.04.29 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 1,471,600원 26.04.30 ~ 27.07.30
2026.04.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 1,973,600원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.08 상가 화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 139,500원 26.04.25 ~ 26.04.25
2026.04.08 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 3,611,500원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.03.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)영진이엔디 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 KG손해보험 249,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재 계약 (주)영진이엔디 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법