기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로 1164

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,893원 연제구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 305세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1979.07.10 (47년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
187대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182006
연산삼익아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,608원 450.6 11,775,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,141원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 410.2 10,718,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.3 346,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 810원 높음 329% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.5 247,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 2.8 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 높음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.0 391,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,076원 374.4 9,783,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,997원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 81.7 2,134,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,904원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 267.3 6,985,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 25.4 663,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,878원 56.9 1,487,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,657원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.0 810,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.9 677,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,229원 761.4 19,894,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,111원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 94.7 2,473,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,887원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 395.5 10,335,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,152원 비교 자료 없음 -13.4 -351,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,424원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 203.4 5,314,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.0 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 117,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,951원 높음 118% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 504,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,401원 249.8 6,527,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,401원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 249.8 6,527,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,191원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 7% 1,893 49,468,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,772만 25.02
  2. 4,468만 25.03
  3. 4,603만 25.04
  4. 4,663만 25.05
  5. 4,747만 25.06
  6. 5,155만 25.07
  7. 5,608만 25.08
  8. 5,346만 25.09
  9. 4,764만 25.10
  10. 4,743만 25.11
  11. 4,784만 25.12
  12. 4,947만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,697,110원
2026년 1월
49,468,170원

세대당 ▲ +2,528원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 526만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,855원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,527,190원 부과 · 54,505,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 289만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 (주)고태 176,984,640원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 (주)고태 53,657,280원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 DB손해보험 30,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.04.29 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 1,471,600원 26.04.30 ~ 27.07.30
2026.04.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 1,973,600원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.08 상가 화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 139,500원 26.04.25 ~ 26.04.25
2026.04.08 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 메리츠 3,611,500원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.03.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)영진이엔디 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 수의계약 대상 KG손해보험 249,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재 계약 (주)영진이엔디 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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