기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산센터빌 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로230번길 53

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,649원 연제구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 312세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.07.13 (31년차)
관리비부과면적
29,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
216대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182007
연산센터빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,555원 383.0 11,405,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,366원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 349.6 10,410,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,835원 높음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.2 572,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.4 160,850
A04 피복비 직원 근무복 543원 비교 자료 없음 5.7 169,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 72% 연제구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.1 92,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,131원 598.6 17,824,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,894원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 187.5 5,582,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,936원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 376.5 11,212,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 29.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 149,952
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,672원 49.0 1,457,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,632원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.6 821,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.4 636,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,358원 391.4 11,655,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,341원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 97.9 2,914,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,020원 높음 680% 연제구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.7 318,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,332원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 223.5 6,655,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 높음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.0 477,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.5 402,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 734,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 5.1 152,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,692원 227.3 6,768,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,692원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 227.3 6,768,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,409원 중앙값 2,601원/㎡ 낮음 37% 1,649 49,111,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,689,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,839만 25.09
  2. 4,607만 25.10
  3. 4,623만 25.11
  4. 4,763만 25.12
  5. 4,594만 26.01
  6. 4,622만 26.02
  7. 4,576만 26.03
  8. 4,859만 26.04
  9. 4,770만 26.05
  10. 4,888만 26.06
  11. 4,781만 26.07
  12. 4,911만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,060,877원
2026년 8월
49,111,562원

세대당 ▲ +9,777원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,598만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,611원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,768,000원 부과 · 862,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,443만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 기판 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 OTIS SERVICE EXPERTS 1,840,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 세무회계정인 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1(보험계약) 메리츠화재 59,091원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 OTIS SERVICE EXPERTS 7,201,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 인입 고압선 단락에 따른 MOF외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 서광전기 안전기술단 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 오티스엘리베이터 295,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 재활용장 그늘막 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 동래제일천막사 400,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) 참조은이엔지 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.07 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)참조은이엔지 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.23 계단청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2의 7 (경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우) (주)현대용역 37,400,000원 26.08.01 ~ 28.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법