기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
아크로뷰아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 우동3로 4
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,091원 해운대구 대비 ▲높음 37%
- 231세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 231세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2004.03.26 (22년차)
- 관리비부과면적
- 9,511㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동연종합건설
- 주차
- 231대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,517원 |
합계의 33%
|
1,008.4 | 9,590,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,610원 | ▲높음 159% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 962.1 | 9,150,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,169원 | ▲높음 207% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 28.4 | 270,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 341원 | ▲높음 267% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 8.3 | 78,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 397원 | ▼낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.7 | 91,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,287원 |
합계의 25%
|
784.2 | 7,458,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,793원 | ▲높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 | 189.3 | 1,800,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,627원 | ▲높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 | 573.9 | 5,457,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 866원 | ▼낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 21.0 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,007원 |
합계의 8%
|
243.1 | 2,311,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 433원 | ▼낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 10.5 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,574원 | ▲높음 1007% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 232.5 | 2,211,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,727원 |
합계의 29%
|
892.0 | 8,483,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,826원 | ▲높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 | 165.8 | 1,576,829 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,788원 | ▼낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 549.3원 대비 | 504.9 | 4,802,131 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -905원 | 비교 자료 없음 | -22.0 | -208,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,612원 | ▼낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 | 160.6 | 1,527,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 758원 | ▼낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 18.4 | 175,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 333원 | ▼낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 8.1 | 77,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,299원 | ▲높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 31.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,015원 | ▲높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 24.7 | 234,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,726원 |
합계의 5%
|
163.4 | 1,553,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,726원 | ▼낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 163.4 | 1,553,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,264원 | 중앙값 2,261원/㎡ ▲높음 37% | 3,091 | 29,397,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 592,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,924만 25.01
- 2,775만 25.02
- 2,762만 25.03
- 2,772만 25.04
- 2,837만 25.05
- 3,107만 25.06
- 3,427만 25.07
- 3,752만 25.08
- 2,940만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,058만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 11,627원
월 부과액의
5년 11개월
월 1,553,610원 부과 · 8,225,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법