기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
해운대엑소디움 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대해변로 30
- 세대당 82만원
- ㎡당 3,661원 해운대구 대비 ▲높음 71%
- 267세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 267세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 44층
- 사용승인
- 2009.06.24 (17년차)
- 관리비부과면적
- 59,462㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우자판
- 주차
- 981대
- CCTV
- 182대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 14 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 157,567원 |
합계의 19%
|
707.5 | 42,070,485 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 148,349원 | ▲높음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 666.1 | 39,609,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,866원 | ▼낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.4 | 498,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▼낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.4 | 81,535 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 447원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 119,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 375원 | ▲높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.7 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,226원 | ▲높음 240% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 28.0 | 1,662,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 324,158원 |
합계의 40%
|
1,455.6 | 86,550,281 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 91,435원 | ▲높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 410.6 | 24,413,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 195,973원 | ▲높음 187% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 880.0 | 52,324,860 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 31,640원 | ▲높음 413% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 142.1 | 8,448,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,110원 | ▲높음 317% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 22.9 | 1,364,341 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,486원 |
합계의 3%
|
101.0 | 6,003,635 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,580원 | ▲높음 169% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 78.9 | 4,693,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,082원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 18.3 | 1,089,775 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 824원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 268,905원 |
합계의 33%
|
1,207.5 | 71,797,565 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 82,899원 | ▲높음 197% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 372.2 | 22,133,982 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 125,166원 | ▲높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 | 562.0 | 33,419,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,971원 | ▲높음 987% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 13.3 | 793,153 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,524원 | ▼낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 141.6 | 8,416,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,949원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 13.2 | 787,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,234원 | ▲높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.0 | 596,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,060원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 9.2 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 18,166원 | ▲높음 271% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 81.6 | 4,850,280 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 936원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,229원 |
합계의 5%
|
189.6 | 11,275,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,229원 | ▼낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 189.6 | 11,275,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 815,345원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▲높음 71% | 3,661 | 217,697,238 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,920,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 6,183만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
660만원
㎡당 29,629원
월 부과액의
13년
월 11,275,270원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비
▲높음 265%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 10억 289만원
- 공개 계약 전체 195건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 전기설비 직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 한국전기산업안전(주) | 4,950,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.10.01 | 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | (주)이진이엔지 | 1,300,000원 | 26.10.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.09.08 | 지하주차장 유도등 교체 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 애드벤처 | 1,570,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.07 | 101동 1라인생활하수 역류에 따른 긴급 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | (주)대평 | 1,200,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.09.03 | 항공장애 표시등 보수공사 및 구입비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | 동아전기 | 3,000,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.09.01 | 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 공인회계사 김관수 | 1,300,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.24 | 감압밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 케이펌프 | 1,595,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.10 | 주차장 유도등 판넬제작수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 어드벤처 | 2,087,000원 | 26.07.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.06.12 | 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 하나종합관리 | 917,784,120원 | 26.06.13 ~ 27.06.12 |
| 2026.05.20 | 홈네트워크 설비 워크그룹 스위치 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | ㈜홈넷 | 2,300,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.01 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 9호에 의함 | (주)아이엠씨 | 4,800,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.16 | 소방공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | (주)골드이엔지 | 2,710,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.16 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 경원소방 | 1,250,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.12 | 헬스장 입식 자전거 2대 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | BK스포 츠 | 3,200,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.12 |
| 2026.03.03 | 이동통신 옥상중계기 임대 계약(102동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | SK텔레콤(주) | 5,000,000원 | 26.04.05 ~ 28.04.04 |
| 2026.02.26 | 이동통신 옥상중계기 임대 계약(102동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | ㈜LG유플러스 | 5,000,000원 | 26.04.25 ~ 28.04.24 |
| 2026.02.26 | 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 구구환경공사 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.23 | 골프장 내 그물망 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 보성골프산업 | 4,110,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.10 | 사우나 기계실 온수보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 경동나비엔월드 | 4,900,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.05 | 홈넷 스위치 워크그룹 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | (주)홈넷 | 2,300,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.05 | 102동 2층 급수 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 다모아개발 | 960,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.05 |
| 2026.01.19 | 상가 급수 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 삼양밸브부산출장소 | 900,000원 | 26.01.19 ~ 26.01.19 |
| 2026.01.09 | 정보통신설비 유지보수·관리 및 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 반도산전(주) | 4,600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 부동산 임대차 계약서 (KT 옥상중계기 계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | 주식회사 케이티 | 5,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.29 | 카페테리아 내 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | 쿠쿠홈시스 | 2,424,730원 | 25.12.29 ~ 31.12.28 |
| 2025.12.16 | 조명제어 프로그램 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | 이브이시스(주) | 5,000,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.17 |
| 2025.11.24 | ADT캡스 이용청약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | 에스케이쉴더스 주식회사 | 4,800,000원 | 25.11.24 ~ 27.11.23 |
| 2025.11.10 | 홈네트워크 설비 워크그룹 스위치 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 4호에 의함 | (주)홈넷 | 2,300,000원 | 25.11.10 ~ 25.11.15 |
| 2025.11.04 | 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | (주)하우엔지니어링건축사사무소 | 1,400,000원 | 25.11.04 ~ 26.06.04 |
| 2025.10.24 | 주차관제 서버PC 셋팅 및 방문자 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표2](제4조3항 관련) 6호에 의함 | 아마노코리아(주) | 3,550,000원 | 25.10.24 ~ 25.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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