기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로216번가길 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,083원 남구 대비 높음 6%
  • 773세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
73,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산도시공사
주차
777대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202008
쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,017원 412.8 30,159,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,628원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 398.1 29,086,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 672,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 106,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.6 189,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,977원 507.6 37,086,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,866원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 178.4 13,037,127
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,017원 0% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 296.4 21,657,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 비교 자료 없음 4.6 334,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,968원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 20.8 1,521,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.7 124,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 411,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,982원 21.0 1,531,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 564원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.0 436,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,343원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.2 1,038,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.8 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,287원 1,018.7 74,429,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,645원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 144.4 10,547,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,655원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 535.9 39,156,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.6 186,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,981원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 243.1 17,764,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.7 1,150,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,829원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.5 2,959,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,592원 122.6 8,960,723
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,592원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 122.6 8,960,723
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,855원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 6% 2,083 152,168,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,667,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,217만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,973만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,072원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,960,723원 부과 · 35,224,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,268만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰, 9/15 입대의 의결 한국무역 6,493,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 휘트니스 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만 원 이하인 경우용, 8/18 입대의 의뎔 비씨스포츠 1,110,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 승강기 내부 모니터 광고 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰, 8/18 입대의 의결에 따라 수의계약 타운보드중앙(주) 8,348,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.30 승강기 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거, 입대의 의결 대한주택관리사협회 104,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 104동 2호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 긴급공사로 인한 7/21 입주자대표회의 의결. 티케이엘리베이터(주) 1,503,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 긴급 하수 횡주관 고압 세척 (106동 1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만 원 이하인 경우 부산 하수911 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 / 입대의 의결 메리츠화재해상보험 6,667,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 / 입대의 의결. 메리츠화재해상보험 11,331,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 어린이 놀이 시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 / 입대의 의결 DB 손해보험 52,700원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 관리동 (관리사무소, 회의실, 헬스장, 미화 대기실, 경비실) 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 / 입대의 의결 시티에어클린 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법