기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로216번가길 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,965원 남구 대비 0%
  • 773세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
73,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산도시공사
주차
777대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202008
쌍용예가 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,856원 389.9 28,489,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,714원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 367.3 26,833,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 716,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 94,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 844,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,866원 517.0 37,773,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,953원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 179.4 13,104,787
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,173원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 298.1 21,777,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 비교 자료 없음 4.6 334,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.7 2,020,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.7 124,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 411,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,619원 17.1 1,251,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 1.6 115,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,395원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.8 1,078,075
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.8 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,760원 917.9 67,065,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,407원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 141.8 10,363,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,197원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 467.6 34,164,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -793원 비교 자료 없음 -8.4 -612,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,202원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 234.9 17,161,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.2 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,487원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.7 1,149,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.0 1,971,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,592원 122.6 8,960,723
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,592원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 122.6 8,960,723
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,693원 중앙값 1,957원/㎡ 0% 1,965 143,541,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,787,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,217만 25.01
  2. 1억 5,190만 25.02
  3. 1억 4,245만 25.03
  4. 1억 4,472만 25.04
  5. 1억 3,906만 25.05
  6. 1억 4,632만 25.06
  7. 1억 5,903만 25.07
  8. 1억 8,073만 25.08
  9. 1억 8,349만 25.09
  10. 1억 4,462만 25.10
  11. 1억 4,353만 25.11
  12. 1억 4,354만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,761만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,548원
월 부과액의 6년 6개월 월 8,960,723원 부과 · 3,703,700원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,268만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰, 9/15 입대의 의결 한국무역 6,493,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 휘트니스 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만 원 이하인 경우용, 8/18 입대의 의뎔 비씨스포츠 1,110,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 승강기 내부 모니터 광고 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰, 8/18 입대의 의결에 따라 수의계약 타운보드중앙(주) 8,348,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.30 승강기 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거, 입대의 의결 대한주택관리사협회 104,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 104동 2호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 긴급공사로 인한 7/21 입주자대표회의 의결. 티케이엘리베이터(주) 1,503,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 긴급 하수 횡주관 고압 세척 (106동 1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만 원 이하인 경우 부산 하수911 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 / 입대의 의결 메리츠화재해상보험 6,667,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 / 입대의 의결. 메리츠화재해상보험 11,331,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 어린이 놀이 시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 / 입대의 의결 DB 손해보험 52,700원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 관리동 (관리사무소, 회의실, 헬스장, 미화 대기실, 경비실) 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 / 입대의 의결 시티에어클린 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법