기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 550

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,344원 해운대구 대비 높음 13%
  • 240세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 42층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
28,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
270대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202010
해운대 한신휴플러스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,691원 644.8 18,645,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,988원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 605.7 17,517,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,084원 높음 187% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.6 740,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 73,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 315,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,061원 631.2 18,254,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,915원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 215.1 6,219,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,008원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 307.1 8,881,845
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,173원 높음 240% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 101.0 2,921,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 231,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,316원 102.2 2,955,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,284원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 60.4 1,748,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,032원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 41.8 1,207,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,725원 860.8 24,894,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,231원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 209.4 6,055,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,697원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 354.3 10,247,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -486원 비교 자료 없음 -4.0 -116,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,175원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 175.7 5,082,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 200,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,973원 높음 248% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 49.6 1,433,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,466원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 45.4 1,311,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 5.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 104.6 3,024,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 104.6 3,024,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,393원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 13% 2,344 67,774,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,925,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,386만 25.01
  2. 7,170만 25.02
  3. 7,101만 25.03
  4. 6,964만 25.04
  5. 6,777만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 564만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,111원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,024,000원 부과 · 730,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무의 연속성 아이엠씨 1,778,180원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 운영독점 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 재활용품처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가,청결유지 영남자원 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 제안, 입주민등 과반수 동의 (주)하나종합관리 7,574,760원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.02.03 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 늘푸른환경 2,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.11.21 공기청정기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청호나이스 2,721,820원 24.11.21 ~ 29.11.20
2024.11.21 장비렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)크린텍 2,400,000원 24.11.27 ~ 29.11.26
2024.10.22 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 안세회계법인 부산 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 54,800원 24.09.27 ~ 25.07.10
2024.07.18 사무기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 부영사무기 90,000원 24.08.05 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법