기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 550

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,776원 해운대구 대비 높음 21%
  • 240세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 42층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
28,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
270대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202010
해운대 한신휴플러스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,210원 632.5 18,290,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,304원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 600.0 17,352,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 327,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 61,810
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.6 16,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,218원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.4 532,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,625원 635.9 18,389,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,810원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 214.2 6,194,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,427원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 302.3 8,742,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,173원 높음 248% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 101.0 2,921,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 231,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,937원 148.9 4,304,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,102원 높음 222% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 100.4 2,904,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,031원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 41.8 1,207,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 804원 비교 자료 없음 6.7 192,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,128원 1,254.2 36,270,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,707원 높음 184% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 304.6 8,809,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,043원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 647.7 18,730,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -311원 비교 자료 없음 -2.6 -74,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,244원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 184.6 5,338,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.6 220,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,940원 높음 228% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 49.3 1,425,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,376원 높음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 44.6 1,290,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 104.6 3,024,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 104.6 3,024,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,500원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 21% 2,776 80,279,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,371,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,386만 25.01
  2. 7,170만 25.02
  3. 7,101만 25.03
  4. 6,964만 25.04
  5. 6,777만 25.05
  6. 6,886만 25.06
  7. 8,028만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,025만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,270원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,024,000원 부과 · 730,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무의 연속성 아이엠씨 1,778,180원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 운영독점 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 재활용품처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가,청결유지 영남자원 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 제안, 입주민등 과반수 동의 (주)하나종합관리 7,574,760원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.02.03 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 늘푸른환경 2,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.11.21 공기청정기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청호나이스 2,721,820원 24.11.21 ~ 29.11.20
2024.11.21 장비렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)크린텍 2,400,000원 24.11.27 ~ 29.11.26
2024.10.22 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 안세회계법인 부산 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 54,800원 24.09.27 ~ 25.07.10
2024.07.18 사무기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 부영사무기 90,000원 24.08.05 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법