기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 550

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,253원 해운대구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 240세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 42층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
28,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
270대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202010
해운대 한신휴플러스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,520원 618.4 17,884,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,715원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 595.2 17,211,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 277,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 54,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 비교 자료 없음 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 233,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,158원 449.5 12,998,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,262원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 143.3 4,142,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,759원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 197.2 5,702,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,173원 높음 235% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 101.0 2,921,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 231,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,968원 99.3 2,872,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,436원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 45.1 1,304,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,533원 높음 151% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 54.2 1,567,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,205원 981.0 28,369,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,742원 높음 160% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 288.3 8,338,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,831원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 380.4 10,999,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -231원 비교 자료 없음 -1.9 -55,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,666원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 188.1 5,439,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 161,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,123원 높음 178% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 42.5 1,229,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,374원 높음 109% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 44.6 1,289,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,703원 비교 자료 없음 14.1 408,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 104.6 3,024,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 104.6 3,024,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,451원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 4% 2,253 65,148,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,064,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,964만 25.04
  2. 6,777만 25.05
  3. 6,886만 25.06
  4. 8,028만 25.07
  5. 8,373만 25.08
  6. 7,527만 25.09
  7. 6,820만 25.10
  8. 6,869만 25.11
  9. 7,092만 25.12
  10. 7,002만 26.01
  11. 6,225만 26.02
  12. 6,515만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
71,011,398원
2026년 3월
65,148,337원

세대당 ▼ -24,429원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,154만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,024,000원 부과 · 730,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무의 연속성 아이엠씨 1,778,180원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 운영독점 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 재활용품처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가,청결유지 영남자원 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 제안, 입주민등 과반수 동의 (주)하나종합관리 7,574,760원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.02.03 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 늘푸른환경 2,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.11.21 공기청정기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청호나이스 2,721,820원 24.11.21 ~ 29.11.20
2024.11.21 장비렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)크린텍 2,400,000원 24.11.27 ~ 29.11.26
2024.10.22 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 안세회계법인 부산 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 54,800원 24.09.27 ~ 25.07.10
2024.07.18 사무기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 부영사무기 90,000원 24.08.05 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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