기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대센텀두산위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로383번길 93

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,124원 해운대구 대비 높음 2%
  • 581세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2014.11.14 (12년차)
관리비부과면적
67,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
735대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202011
해운대센텀두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,121원 389.4 26,215,387
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,963원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 370.7 24,961,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 530,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 139,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 비교 자료 없음 2.3 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 425,657
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,136원 475.8 32,034,093
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,984원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 189.7 12,772,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,883원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 240.6 16,199,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,353원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.6 2,528,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 309원 비교 자료 없음 2.7 179,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 353,493
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,405원 38.0 2,559,513
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,405원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.0 2,559,513
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,467원 996.4 67,086,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,899원 높음 540% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 724.0 48,745,068
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,784원 높음 17003% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 179.4 12,075,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 1,320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 비교 자료 없음 8.2 552,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 539,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.5 1,107,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,453,756
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,223원 비교 자료 없음 19.2 1,291,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,997원 224.3 15,104,004
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,997원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 224.3 15,104,004
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,127원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 2% 2,124 142,999,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,800,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,888만 25.01
  2. 1억 4,100만 25.02
  3. 1억 4,300만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,741만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,428원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,104,004원 부과 · 275,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정윤회계법인 1,000,000원 23.08.21 ~ 23.10.31
2021.11.01 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)광진이엔씨 6,000,000원 21.11.05 ~ 23.11.04
2021.11.01 출장세차업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)유진오토라이프 1,200,000원 21.11.04 ~ 22.11.03
2021.10.29 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약대상 9번 현대엘리베이터 1,240,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.10.01 101동 18*2호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 부산형제종합설비 3,000,000원 21.10.05 ~ 21.10.15
2021.09.07 105동3-4 라인 1층 벽타일 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 제이제이이엔지 1,455,000원 21.09.07 ~ 21.09.17
2021.08.30 103동 우수관 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 부산형제종합설비 1,000,000원 21.08.30 ~ 21.09.10
2021.08.02 중앙놀이터 바닥보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 다온조경 1,620,000원 21.08.02 ~ 21.08.30
2021.07.23 단지내 공용부분 방수공사(2세대, 경로당)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)진웅건설 2,300,000원 21.07.23 ~ 21.08.30
2021.07.01 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)광진소방이엔씨 2,600,000원 21.07.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법