기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대센텀두산위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로383번길 93

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,533원 해운대구 대비 높음 11%
  • 581세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2014.11.14 (12년차)
관리비부과면적
67,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
735대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202011
해운대센텀두산위브 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,025원 388.5 26,159,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,254원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 373.3 25,130,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 484,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 139,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 405,823
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,255원 468.2 31,522,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,984원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 189.7 12,772,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,100원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 242.5 16,326,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.1 1,890,882
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 309원 비교 자료 없음 2.7 179,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 353,493
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,147원 35.8 2,409,258
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,147원 높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.8 2,409,258
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,151원 1,416.5 95,371,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 129,577원 높음 941% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 1,118.2 75,283,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,625원 높음 11807% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 221.1 14,888,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.7 1,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 비교 자료 없음 8.2 552,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 755,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.5 1,112,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 1,453,754
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,997원 224.3 15,104,004
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,997원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 224.3 15,104,004
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,575원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 11% 2,533 170,567,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,096,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,888만 25.01
  2. 1억 4,100만 25.02
  3. 1억 4,300만 25.03
  4. 1억 3,954만 25.04
  5. 1억 3,822만 25.05
  6. 1억 4,635만 25.06
  7. 1억 7,057만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,920만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,345원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,104,004원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정윤회계법인 1,000,000원 23.08.21 ~ 23.10.31
2021.11.01 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)광진이엔씨 6,000,000원 21.11.05 ~ 23.11.04
2021.11.01 출장세차업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)유진오토라이프 1,200,000원 21.11.04 ~ 22.11.03
2021.10.29 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약대상 9번 현대엘리베이터 1,240,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.10.01 101동 18*2호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 부산형제종합설비 3,000,000원 21.10.05 ~ 21.10.15
2021.09.07 105동3-4 라인 1층 벽타일 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 제이제이이엔지 1,455,000원 21.09.07 ~ 21.09.17
2021.08.30 103동 우수관 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 부산형제종합설비 1,000,000원 21.08.30 ~ 21.09.10
2021.08.02 중앙놀이터 바닥보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 다온조경 1,620,000원 21.08.02 ~ 21.08.30
2021.07.23 단지내 공용부분 방수공사(2세대, 경로당)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)진웅건설 2,300,000원 21.07.23 ~ 21.08.30
2021.07.01 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6번 (주)광진소방이엔씨 2,600,000원 21.07.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법