기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동원듀크빌리지 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 43-15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,345원 해운대구 대비 높음 60%
  • 260세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
27,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원종합건설주식회사
주차
267대
CCTV
117대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203005
해운대동원듀크빌리지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,765원 543.8 15,019,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,748원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 524.8 14,494,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 315,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 88,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 119,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,877원 761.4 21,028,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 128.9 3,559,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,676원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 590.0 16,295,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,926원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.0 1,020,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 152,283
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,527원 61.4 1,697,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 261원 낮음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 2.5 67,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,266원 높음 199% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 59.0 1,629,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,475원 1,727.2 47,703,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,925원 비교 자료 없음 46.4 1,280,376
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,276원 비교 자료 없음 520.4 14,371,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,125원 비교 자료 없음 358.9 9,912,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,248원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 171.8 4,744,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,687원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 326.5 9,018,593
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -6.7 -185,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,475원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 239.8 6,623,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.7 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 243,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.9 632,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.7 517,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,717원 251.5 6,946,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,717원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 251.5 6,946,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,361원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 60% 3,345 92,393,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,199,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,117만 25.01
  2. 1억 957만 25.02
  3. 9,239만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,235만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,965원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,946,364원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.18 3단지 기계실 급탕 공급 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부경난방 2,070,000원 25.06.18 ~ 25.06.18
2025.06.17 관리사무소 마이크증폭기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 문화전자 400,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.12 204동 3-5라인 급탕관 밸브류 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부경난방 660,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.14 물품구매(급수,급탕,난방 설비보호제) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의제4항에따른 수의계약 청송산업사 8,332,000원 25.05.15 ~ 27.05.14
2025.05.12 공동주택위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8항에 따른 수의계약 남부공영(주) 4,218,120원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 승강기유지관리요역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침제4조3항별표2의7항에 따른 수의계약 삼부엘리베이터(주) 22,272,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.21 cctv 녹화기,모니터 교체공사(1,2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 2,710,000원 25.01.21 ~ 25.01.21
2025.01.08 3단지 기계실 급탕 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 대영펌프 1,300,000원 25.01.08 ~ 25.01.08
2024.12.20 2,3단지 cctv카메라증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 1,612,600원 24.12.20 ~ 24.12.31
2024.12.10 3단지경비실 cctv녹화기,카매라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 2,855,000원 24.12.10 ~ 24.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법