기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동원듀크빌리지 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 43-15

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,931원 해운대구 대비 높음 81%
  • 260세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
27,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원종합건설주식회사
주차
267대
CCTV
117대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203005
해운대동원듀크빌리지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,306원 558.3 15,419,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,231원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 529.4 14,620,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,643원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.5 427,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 79,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 292,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,035원 762.9 21,069,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 128.9 3,559,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,676원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 590.0 16,295,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,926원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.0 1,020,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 193,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,792원 54.5 1,505,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 469원 낮음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 4.4 122,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,323원 높음 135% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 50.1 1,383,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,513원 1,972.4 54,473,477
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,925원 비교 자료 없음 46.4 1,280,376
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,821원 비교 자료 없음 704.4 19,453,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,900원 비교 자료 없음 356.8 9,854,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,531원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 183.9 5,078,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,836원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 375.0 10,357,349
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,070원 비교 자료 없음 -10.1 -278,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,955원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 244.3 6,748,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 284,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,329원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.9 605,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.5 455,005
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 346원 비교 자료 없음 3.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,966원 583.4 16,111,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,966원 높음 153% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 583.4 16,111,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,613원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 81% 3,931 108,579,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,304,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,117만 25.01
  2. 1억 957만 25.02
  3. 9,239만 25.03
  4. 8,287만 25.04
  5. 7,930만 25.05
  6. 8,562만 25.06
  7. 8,908만 25.07
  8. 9,539만 25.08
  9. 9,763만 25.09
  10. 8,706만 25.10
  11. 9,576만 25.11
  12. 1억 858만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,210만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,852원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,111,264원 부과 · 19,085,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.18 3단지 기계실 급탕 공급 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부경난방 2,070,000원 25.06.18 ~ 25.06.18
2025.06.17 관리사무소 마이크증폭기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 문화전자 400,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.12 204동 3-5라인 급탕관 밸브류 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부경난방 660,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.14 물품구매(급수,급탕,난방 설비보호제) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의제4항에따른 수의계약 청송산업사 8,332,000원 25.05.15 ~ 27.05.14
2025.05.12 공동주택위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8항에 따른 수의계약 남부공영(주) 4,218,120원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 승강기유지관리요역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침제4조3항별표2의7항에 따른 수의계약 삼부엘리베이터(주) 22,272,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.21 cctv 녹화기,모니터 교체공사(1,2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 2,710,000원 25.01.21 ~ 25.01.21
2025.01.08 3단지 기계실 급탕 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 대영펌프 1,300,000원 25.01.08 ~ 25.01.08
2024.12.20 2,3단지 cctv카메라증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 1,612,600원 24.12.20 ~ 24.12.31
2024.12.10 3단지경비실 cctv녹화기,카매라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 2,855,000원 24.12.10 ~ 24.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법