기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동원듀크빌리지 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 43-15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,001원 해운대구 대비 높음 43%
  • 260세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
27,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원종합건설주식회사
주차
267대
CCTV
117대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203005
해운대동원듀크빌리지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,255원 557.8 15,406,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,008원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 536.7 14,821,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 331,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 80,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 137,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,416원 775.9 21,428,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 128.9 3,559,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,676원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 590.0 16,295,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 비교 자료 없음 14.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,926원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.0 1,020,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 152,283
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,563원 43.0 1,186,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 304원 낮음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 2.9 79,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,259원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.1 1,107,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,795원 1,372.5 37,906,584
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,925원 비교 자료 없음 46.4 1,280,376
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,843원 비교 자료 없음 186.8 5,159,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,875원 비교 자료 없음 337.7 9,327,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,813원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 177.1 4,891,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,925원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 338.2 9,340,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,466원 비교 자료 없음 -23.2 -641,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,151원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 236.8 6,539,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 239,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,394원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.5 622,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.7 517,515
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 346원 비교 자료 없음 3.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,717원 251.5 6,946,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,717원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 251.5 6,946,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,745원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 43% 3,001 82,873,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,944,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,117만 25.01
  2. 1억 957만 25.02
  3. 9,239만 25.03
  4. 8,287만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,216원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,946,364원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.18 3단지 기계실 급탕 공급 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부경난방 2,070,000원 25.06.18 ~ 25.06.18
2025.06.17 관리사무소 마이크증폭기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 문화전자 400,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.12 204동 3-5라인 급탕관 밸브류 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부경난방 660,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.14 물품구매(급수,급탕,난방 설비보호제) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의제4항에따른 수의계약 청송산업사 8,332,000원 25.05.15 ~ 27.05.14
2025.05.12 공동주택위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8항에 따른 수의계약 남부공영(주) 4,218,120원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 승강기유지관리요역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침제4조3항별표2의7항에 따른 수의계약 삼부엘리베이터(주) 22,272,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.21 cctv 녹화기,모니터 교체공사(1,2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 2,710,000원 25.01.21 ~ 25.01.21
2025.01.08 3단지 기계실 급탕 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 대영펌프 1,300,000원 25.01.08 ~ 25.01.08
2024.12.20 2,3단지 cctv카메라증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 1,612,600원 24.12.20 ~ 24.12.31
2024.12.10 3단지경비실 cctv녹화기,카매라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4조에따른수의계약 부산통신 2,855,000원 24.12.10 ~ 24.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법