기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대신성아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 15

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,932원 해운대구 대비 높음 37%
  • 330세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
37,868㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사신성
주차
339대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203008
해운대신성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,623원 371.4 14,065,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,982원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 357.1 13,524,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 279,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 92,226
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 170,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,196원 420.0 15,904,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,290원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 150.7 5,705,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,805원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 242.3 9,175,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,102원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.0 1,023,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,560원 48.5 1,834,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,973원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 17.2 651,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,587원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.3 1,183,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,251원 1,762.5 66,742,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,468원 비교 자료 없음 213.2 8,074,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,717원 비교 자료 없음 651.1 24,656,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,364원 비교 자료 없음 203.6 7,710,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,933원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 138.9 5,258,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,220원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 315.6 11,952,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -652원 비교 자료 없음 -5.7 -215,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,604원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 179.6 6,799,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 253,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.1 759,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.2 611,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 470원 비교 자료 없음 4.1 155,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,868원 330.0 12,496,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,868원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 330.0 12,496,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,499원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 37% 2,932 111,044,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,491,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,909만 25.01
  2. 1억 1,104만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,665만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,682원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,496,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 난방용 적산열량계 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰하였으나 유찰 부경냉난방 28,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2023.07.24 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 동남자원 3,168,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아이 엠씨 4,145,454원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.21 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 성율회계사무소 990,000원 23.08.01 ~ 23.09.27
2023.06.22 시설물의 정밀안잔점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 범창종합건설(주) 2,000,000원 23.06.22 ~ 23.06.30
2023.06.22 창고 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 영림종합건설 700,000원 23.06.22 ~ 24.06.21
2023.05.22 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 주식회사 송광 1,350,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.20 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소명환경 1,650,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.20 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소명환경 1,480,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.18 폐가지 배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소나무조경 1,950,000원 23.04.18 ~ 23.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법