기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대신성아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,685원 해운대구 대비 높음 28%
  • 330세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
37,868㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사신성
주차
339대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203008
해운대신성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,934원 365.4 13,838,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,766원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 346.5 13,122,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 310,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 94,275
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 310,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,955원 435.3 16,485,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,919원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 156.2 5,913,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,883원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 251.7 9,531,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,153원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.5 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,608원 66.3 2,510,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,743원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 32.6 1,235,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,865원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.7 1,275,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,697원 1,487.5 56,330,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,624원 비교 자료 없음 258.2 9,775,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,798원 비교 자료 없음 320.7 12,143,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,300원 비교 자료 없음 203.0 7,689,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,286원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 133.2 5,044,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,076원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 323.1 12,234,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 높음 164% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.8 104,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,784원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 189.8 7,188,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 271,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.2 537,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.2 611,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,868원 330.0 12,496,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,868원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 330.0 12,496,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,062원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 28% 2,685 101,660,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,480,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,909만 25.01
  2. 1억 1,104만 25.02
  3. 1억 166만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 427만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,676원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,496,440원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 난방용 적산열량계 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰하였으나 유찰 부경냉난방 28,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2023.07.24 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 동남자원 3,168,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아이 엠씨 4,145,454원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.21 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 성율회계사무소 990,000원 23.08.01 ~ 23.09.27
2023.06.22 시설물의 정밀안잔점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 범창종합건설(주) 2,000,000원 23.06.22 ~ 23.06.30
2023.06.22 창고 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 영림종합건설 700,000원 23.06.22 ~ 24.06.21
2023.05.22 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 주식회사 송광 1,350,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.20 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소명환경 1,650,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.20 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소명환경 1,480,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.18 폐가지 배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소나무조경 1,950,000원 23.04.18 ~ 23.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법