기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대신성아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,391원 해운대구 대비 0%
  • 330세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
37,868㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사신성
주차
339대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203008
해운대신성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,099원 375.6 14,222,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,972원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 357.0 13,520,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 282,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 75,755
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.1 42,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 301,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,775원 425.1 16,095,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,395원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 151.6 5,740,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,227원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 246.0 9,314,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,153원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.5 1,040,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,032원 87.4 3,310,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,167원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 53.7 2,035,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,865원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.7 1,275,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,554원 1,172.6 44,402,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,031원 비교 자료 없음 9.0 340,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -409원 비교 자료 없음 -3.6 -135,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,500원 비교 자료 없음 100.2 3,795,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,185원 높음 202% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 332.8 12,600,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,323원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 447.3 16,936,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,744원 높음 10266% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 23.9 905,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,661원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 206.2 7,808,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.5 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 352,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.3 504,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.6 553,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,868원 330.0 12,496,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,868원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 330.0 12,496,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,328원 중앙값 2,381원/㎡ 0% 2,391 90,528,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,520,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,909만 25.01
  2. 1억 1,104만 25.02
  3. 1억 166만 25.03
  4. 9,320만 25.04
  5. 8,339만 25.05
  6. 8,379만 25.06
  7. 8,968만 25.07
  8. 9,053만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,185만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,460원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,496,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 난방용 적산열량계 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰하였으나 유찰 부경냉난방 28,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2023.07.24 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 동남자원 3,168,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아이 엠씨 4,145,454원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.21 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 성율회계사무소 990,000원 23.08.01 ~ 23.09.27
2023.06.22 시설물의 정밀안잔점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 범창종합건설(주) 2,000,000원 23.06.22 ~ 23.06.30
2023.06.22 창고 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 영림종합건설 700,000원 23.06.22 ~ 24.06.21
2023.05.22 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 주식회사 송광 1,350,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.20 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소명환경 1,650,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.20 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소명환경 1,480,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.18 폐가지 배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상임 소나무조경 1,950,000원 23.04.18 ~ 23.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법