기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대영남아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,308원 해운대구 대비 높음 10%
  • 512세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적
58,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
513대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203012
해운대영남아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,192원 445.0 26,210,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,959원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 425.6 25,066,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 467,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 51,591
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 589,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,543원 387.2 22,806,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,097원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 157.3 9,265,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,370원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 194.5 11,453,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 비교 자료 없음 8.1 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 324,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,804원 59.1 3,483,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,683원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 23.3 1,373,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.8 2,110,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,242원 1,175.7 69,244,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -68원 비교 자료 없음 -0.6 -34,647
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,162원 비교 자료 없음 175.3 10,323,077
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,642원 비교 자료 없음 275.1 16,200,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,445원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 99.5 5,860,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,106원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 348.6 20,534,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 비교 자료 없음 10.3 606,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,446원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 203.8 12,004,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 506,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.2 1,658,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,707원 240.9 14,185,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,707원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 240.9 14,185,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,489원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 10% 2,308 135,930,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,440,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,498만 25.01
  2. 1억 6,401만 25.02
  3. 1억 5,108만 25.03
  4. 1억 3,593만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,711원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,185,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 1,414만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)아이엠씨 4,536,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8 (주)우림종합관리 10,627,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.25 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)우림종합관리 421,411,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.21 난방용 설비보호제구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 청송산업사 4,218,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.15 열교환기보온커버구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 해강엔지니어링 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 4,694,467원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 9,204,633원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 49,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 130,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 청소용역도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)우림종합관리 331,725,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법