기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대영남아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,321원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 512세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적
58,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
513대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203012
해운대영남아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,011원 469.5 27,653,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,544원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 439.4 25,878,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 39,636
A04 피복비 직원 근무복 784원 비교 자료 없음 6.8 401,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.4 967,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,613원 379.1 22,329,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,095원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 157.3 9,264,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,370원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 194.5 11,453,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 21.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 324,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,868원 77.1 4,540,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,321원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.6 2,212,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,547원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 39.5 2,328,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,798원 1,154.4 67,992,799
D01 난방비(공용) 공용부 난방 147원 비교 자료 없음 1.3 75,363
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,476원 비교 자료 없음 47.6 2,803,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,381원 비교 자료 없음 72.9 4,290,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,474원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 30.2 1,778,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,251원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 723.7 42,624,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.2 -69,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,014원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 217.4 12,807,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 620,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,865원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.9 1,466,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,707원 240.9 14,185,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,707원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 240.9 14,185,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,997원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 3% 2,321 136,702,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,882,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,498만 25.01
  2. 1억 6,401만 25.02
  3. 1억 5,108만 25.03
  4. 1억 3,593만 25.04
  5. 1억 2,939만 25.05
  6. 1억 2,455만 25.06
  7. 1억 3,108만 25.07
  8. 1억 3,670만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,689만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,663원
월 부과액의 4년 월 14,185,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 1,414만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)아이엠씨 4,536,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8 (주)우림종합관리 10,627,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.25 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)우림종합관리 421,411,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.21 난방용 설비보호제구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 청송산업사 4,218,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.15 열교환기보온커버구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 해강엔지니어링 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 4,694,467원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 9,204,633원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 49,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 130,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 청소용역도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)우림종합관리 331,725,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법