기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대영남아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,737원 해운대구 대비 높음 26%
  • 512세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적
58,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
513대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203012
해운대영남아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,144원 435.9 25,673,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,514원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 421.7 24,839,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 480,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 43,881
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.3 309,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,619원 379.2 22,333,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,101원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 157.4 9,267,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,370원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 194.5 11,453,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 324,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,765원 67.5 3,975,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,601원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 31.3 1,843,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,164원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.2 2,132,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,594원 1,613.4 95,024,181
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -835원 비교 자료 없음 -7.3 -427,513
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,619원 비교 자료 없음 527.0 31,036,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,624원 비교 자료 없음 301.0 17,727,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,739원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 84.7 4,986,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,547원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 430.7 25,367,946
D09 수도료(공용) 공용 수도 -797원 비교 자료 없음 -6.9 -408,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,173원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 210.1 12,376,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 631,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.5 1,088,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,865원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,466,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,707원 240.9 14,185,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,707원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 240.9 14,185,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,830원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 26% 2,737 161,192,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,775,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,498만 25.01
  2. 1억 6,401만 25.02
  3. 1억 5,108만 25.03
  4. 1억 3,593만 25.04
  5. 1억 2,939만 25.05
  6. 1억 2,455만 25.06
  7. 1억 3,108만 25.07
  8. 1억 3,670만 25.08
  9. 1억 2,596만 25.09
  10. 1억 2,618만 25.10
  11. 1억 3,840만 25.11
  12. 1억 6,119만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,910만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,719원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,185,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 1,414만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)아이엠씨 4,536,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8 (주)우림종합관리 10,627,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.25 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)우림종합관리 421,411,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.21 난방용 설비보호제구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 청송산업사 4,218,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.15 열교환기보온커버구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 해강엔지니어링 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 4,694,467원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 9,204,633원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 49,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 한화손해보험 130,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 청소용역도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)우림종합관리 331,725,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법