기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대림2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,256원 해운대구 대비 높음 7%
  • 682세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1997.03.27 (29년차)
관리비부과면적
76,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
708대
CCTV
85대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203018
해운대대림2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,706원 409.0 31,171,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,263원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 378.2 28,823,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 498,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 198,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,420원 높음 121% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.7 1,650,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,312원 405.5 30,902,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,029원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 152.4 11,613,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,066원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 224.3 17,094,706
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 23.4 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 412,472
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,935원 53.1 4,047,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,109원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 45.7 3,484,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 826원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 7.4 563,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,481원 1,149.8 87,623,879
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,495원 비교 자료 없음 67.1 5,111,532
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,606원 비교 자료 없음 184.4 14,053,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,135원 비교 자료 없음 251.8 19,188,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,410원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 102.1 7,781,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,894원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 276.5 21,069,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,675원 비교 자료 없음 15.0 1,142,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,518원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 192.6 14,675,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 646,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.1 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 1,561,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,611원 238.2 18,148,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,611원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 238.2 18,148,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,046원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 7% 2,256 171,895,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,104,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,208만 25.01
  2. 2억 1,850만 25.02
  3. 1억 9,975만 25.03
  4. 1억 7,190만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 621만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,267원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,148,800원 부과 · 132,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 5,867만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 페기물(입목 및 혼합페기물)처리작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 동균재생자원 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 203동 옆(GS마트 앞) 배수로 및 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 (주)동은 1,363,636원 26.09.02 ~ 26.10.31
2026.08.18 지하저수조 내 209동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 동건기업사 2,960,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(최저가업체 선정) 메리츠화재보험 134,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 열교환기 가스켓 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]제2호 해강엔지니어링 3,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 203동(1라인) 초고층급탕배관 부분 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 우리드림에너지 2,350,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.01 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 블루샘 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 sk텔레콤 지하중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 sk텔레콤 3,600,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.06.17 차압유량조절밸브 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 삼양밸브종합상사 1,899,400원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.16 차압유량조절밸브 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 신우산업밸브 1,884,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법