기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대림2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,067원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 682세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1997.03.27 (29년차)
관리비부과면적
76,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
708대
CCTV
85대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203018
해운대대림2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,027원 411.9 31,390,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,128원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 368.1 28,049,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 569,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 213,940
A04 피복비 직원 근무복 440원 비교 자료 없음 3.9 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,266원 높음 202% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.2 2,227,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,312원 405.5 30,902,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,029원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 152.4 11,613,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,066원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 224.3 17,094,706
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.4 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 412,472
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,249원 64.9 4,943,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,422원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 57.5 4,380,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 826원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.4 563,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,794원 946.8 72,151,801
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,930원 비교 자료 없음 53.1 4,044,114
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,600원 비교 자료 없음 184.4 14,049,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,268원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 82.9 6,320,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,439원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 353.0 26,897,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -429원 비교 자료 없음 -3.8 -292,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,744원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 212.5 16,193,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 833,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.0 1,064,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.5 1,561,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,611원 238.2 18,148,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,611원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 238.2 18,148,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,993원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 2% 2,067 157,537,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,210,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,208만 25.01
  2. 2억 1,850만 25.02
  3. 1억 9,975만 25.03
  4. 1억 7,190만 25.04
  5. 1억 5,927만 25.05
  6. 1억 5,754만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,241만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,742원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,148,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 5,867만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 페기물(입목 및 혼합페기물)처리작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 동균재생자원 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 203동 옆(GS마트 앞) 배수로 및 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 (주)동은 1,363,636원 26.09.02 ~ 26.10.31
2026.08.18 지하저수조 내 209동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 동건기업사 2,960,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(최저가업체 선정) 메리츠화재보험 134,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 열교환기 가스켓 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]제2호 해강엔지니어링 3,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 203동(1라인) 초고층급탕배관 부분 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 우리드림에너지 2,350,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.01 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 블루샘 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 sk텔레콤 지하중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 sk텔레콤 3,600,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.06.17 차압유량조절밸브 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 삼양밸브종합상사 1,899,400원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.16 차압유량조절밸브 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 신우산업밸브 1,884,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법