기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대센트럴파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 118

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,291원 해운대구 대비 높음 57%
  • 799세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.03.07 (28년차)
관리비부과면적
44,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대능건설(주)
주차
559대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203021
해운대센트럴파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,661원 690.7 30,890,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,357원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 631.7 28,250,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 505,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 58,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 285% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 110,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,500원 비교 자료 없음 26.8 1,198,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.2 767,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,229원 754.5 33,740,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,785원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 246.3 11,014,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,347원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 417.1 18,654,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 43.3 1,936,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,982원 비교 자료 없음 35.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.3 551,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,636원 47.1 2,106,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,636원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 47.1 2,106,195
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,959원 1,428.6 63,887,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,521원 비교 자료 없음 348.8 15,597,117
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,454원 비교 자료 없음 240.4 10,749,583
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,726원 비교 자료 없음 -263.1 -11,765,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,726원 비교 자료 없음 263.1 11,765,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,544원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 63.3 2,831,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,489원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 455.4 20,365,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,116원 비교 자료 없음 -19.9 -891,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,141원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 288.4 12,896,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,511원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.0 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 501,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.1 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,728원 370.3 16,561,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,728원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 370.3 16,561,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,213원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 57% 3,291 147,186,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,508,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,599만 25.01
  2. 1억 8,522만 25.02
  3. 1억 8,798만 25.03
  4. 1억 4,719만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,583만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 8,404원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,561,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,256만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 물품(난방및급수급탕 설비보호제)구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 청송산업사 22,416,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 엠에스텍스 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.06.23
2026.05.18 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 계약연장 남부공영 501,790원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.19 주택화재보험 4종수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠 14,241,100원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.03.16 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 연장 한국무역 11,505,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 에스와이씨앤씨 1,600,000원 26.03.13 ~ 26.04.30
2026.01.10 rfid유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 주)부민 1,267,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 정수회계 50,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가연장계약 주)장천 19,031,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.11 206동 6층 피트내 난방배관 신축이음관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액작업 경덕설비 750,000원 25.10.11 ~ 25.10.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법