기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대센트럴파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 118

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,453원 해운대구 대비 높음 97%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 799세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.03.07 (28년차)
관리비부과면적
44,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대능건설(주)
주차
559대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203021
해운대센트럴파크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,828원 729.5 32,621,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,435원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 651.0 29,111,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 138% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.0 937,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 69,520
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,500원 비교 자료 없음 26.8 1,198,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,633원 높음 235% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 29.2 1,304,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,983원 768.0 34,343,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,042원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 250.9 11,219,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,023원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 429.2 19,194,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 43.3 1,936,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,804원 비교 자료 없음 32.2 1,441,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.3 551,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,048원 72.3 3,234,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,048원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 72.3 3,234,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,647원 2,512.9 112,377,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,445원 비교 자료 없음 597.5 26,722,396
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,296원 비교 자료 없음 970.1 43,382,784
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,715원 비교 자료 없음 -423.7 -18,948,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,715원 비교 자료 없음 423.7 18,948,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,389원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 78.4 3,507,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,570원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 528.3 23,626,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 -213원 비교 자료 없음 -3.8 -169,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,213원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 289.7 12,954,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,508원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.9 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.6 519,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.1 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,728원 370.3 16,561,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,728원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 370.3 16,561,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,235원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 97% 4,453 199,138,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,989,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,522만 25.02
  2. 1억 8,798만 25.03
  3. 1억 4,719만 25.04
  4. 1억 4,275만 25.05
  5. 1억 3,524만 25.06
  6. 1억 3,892만 25.07
  7. 1억 4,028만 25.08
  8. 1억 3,385만 25.09
  9. 1억 3,803만 25.10
  10. 1억 5,404만 25.11
  11. 1억 7,804만 25.12
  12. 1억 9,914만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
195,994,858원
2026년 1월
199,138,446원

세대당 ▲ +3,934원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,420만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 765원
월 부과액의 2개월 월 16,561,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,256만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 물품(난방및급수급탕 설비보호제)구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 청송산업사 22,416,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 엠에스텍스 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.06.23
2026.05.18 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 계약연장 남부공영 501,790원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.19 주택화재보험 4종수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠 14,241,100원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.03.16 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 연장 한국무역 11,505,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 에스와이씨앤씨 1,600,000원 26.03.13 ~ 26.04.30
2026.01.10 rfid유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 주)부민 1,267,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 정수회계 50,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가연장계약 주)장천 19,031,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.11 206동 6층 피트내 난방배관 신축이음관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액작업 경덕설비 750,000원 25.10.11 ~ 25.10.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법