기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대롯데4차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,964원 해운대구 대비 높음 38%
  • 842세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1999.10.21 (27년차)
관리비부과면적
73,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
756대
CCTV
116대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203023
해운대롯데4차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,770원 385.7 28,434,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,372원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 369.7 27,257,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 591,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 88,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 497,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,643원 361.4 26,643,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,153원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 207.3 15,285,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,912원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 147.5 10,871,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 486,538
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,486원 51.2 3,777,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.4 1,502,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.9 2,274,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,490원 1,935.9 142,710,647
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,472원 비교 자료 없음 131.0 9,659,772
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,397원 비교 자료 없음 689.8 50,854,316
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,509원 비교 자료 없음 371.3 27,372,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,391원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 130.1 9,591,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,099원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 332.4 24,501,244
D09 수도료(공용) 공용 수도 -653원 비교 자료 없음 -7.5 -549,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,246원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 219.8 16,205,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.4 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 641,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 1,511,365
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 3.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,137원 230.0 16,955,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,137원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 230.0 16,955,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,525원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 38% 2,964 218,520,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,855,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,246만 25.01
  2. 2억 1,852만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,300만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,722원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,955,130원 부과 · 4,367,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용 의류 수거 업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)케이와이무역 10,306,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.01 재활용(파지외)수거업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 국보리사이클링(주) 9,093,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.21 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 10,605,500원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 111,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 8,560,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.01 시설물 정밀안전 점검업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)이진이엔지 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.05.21 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 김관수 공인회계사 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 기계실 자동 온도 조절밸브 구동기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 부경 ENG 600,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.23 지상 소방차 전용 주차선 도색 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 근영건설 주식회사 1,600,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.27 급수펌프 스모렌스체크밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거(500만원이하) 윌로펌프서비스 주식회사 600,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법