기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대롯데4차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,536원 해운대구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 842세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1999.10.21 (27년차)
관리비부과면적
73,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
756대
CCTV
116대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203023
해운대롯데4차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,183원 390.4 28,782,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,742원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 374.0 27,569,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 513,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 80,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 618,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,264원 379.9 28,008,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,257원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 220.0 16,214,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,526원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 154.5 11,388,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 405,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,946원 22.2 1,638,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,638,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,021원 2,513.1 185,258,005
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,161원 비교 자료 없음 493.0 36,341,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,659원 비교 자료 없음 521.5 38,444,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32,131원 비교 자료 없음 367.0 27,054,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,087원 비교 자료 없음 366.5 27,017,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,003원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 114.2 8,422,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,837원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 340.8 25,122,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 비교 자료 없음 1.2 84,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,954원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 239.3 17,642,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.0 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 644,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 955원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.9 804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,887원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,589,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 291원 비교 자료 없음 3.3 244,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,137원 230.0 16,955,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,137원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 230.0 16,955,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,551원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 61% 3,536 260,642,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,912,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,857만 25.03
  2. 1억 7,395만 25.04
  3. 1억 5,948만 25.05
  4. 1억 5,167만 25.06
  5. 1억 7,728만 25.07
  6. 1억 6,801만 25.08
  7. 1억 5,066만 25.09
  8. 1억 5,376만 25.10
  9. 1억 7,372만 25.11
  10. 2억 664만 25.12
  11. 2억 2,937만 26.01
  12. 2억 6,064만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
218,520,438원
2026년 2월
260,642,184원

세대당 ▲ +50,025원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,051만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,673원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,955,130원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용 의류 수거 업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)케이와이무역 10,306,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.01 재활용(파지외)수거업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 국보리사이클링(주) 9,093,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.21 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 10,605,500원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 111,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 8,560,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.01 시설물 정밀안전 점검업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)이진이엔지 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.05.21 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 김관수 공인회계사 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 기계실 자동 온도 조절밸브 구동기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 부경 ENG 600,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.23 지상 소방차 전용 주차선 도색 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 근영건설 주식회사 1,600,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.27 급수펌프 스모렌스체크밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거(500만원이하) 윌로펌프서비스 주식회사 600,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법