2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 해운대구2025년 9월 부과분
해운대 화목타운
부산광역시 해운대구 대천로 187
세대당 평균 월 관리비
228,557원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,261원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 233,697원
해운대구 196곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 896세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1996.11 (30년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 929대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 13 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 78,093㎡
- 전용면적 합계
- 78,093㎡
- 시공사
- (주) 화목주택
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 37,714원 단지 총액 3,379만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,335원 단지 총액 4,689만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,810원 단지 총액 700만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 105,388원 단지 총액 9,443만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,310원 단지 총액 2,268만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 296,813,206원 · 세대당 331,264
- 2025년 2월 280,552,438원 · 세대당 313,116
- 2025년 3월 261,723,850원 · 세대당 292,102
- 2025년 4월 230,505,631원 · 세대당 257,260
- 2025년 5월 215,801,301원 · 세대당 240,849
- 2025년 6월 209,179,521원 · 세대당 233,459
- 2025년 7월 225,842,401원 · 세대당 252,056
- 2025년 8월 236,918,110원 · 세대당 264,417
- 2025년 9월 204,787,060원 · 세대당 228,556
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,294만원
- 월 부과액22,677,720원
- 월 사용액73,722,000원
- ㎡당 적립금5,800원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비-35%
이 단지가 맺은 계약
전체 138건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 10억 6,082만원
-
2026.09.16 1,920,000원
음식물종량기 유지보수 계약
(주)부민 w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.07 500,000원
102동 3라인 5층 옥내소화밸브 누수 긴급교체작업
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 990,000원
108동 1호라인 6-7층 온수배관 누수 교체공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 4,363,636원
전산관리업무 용역계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 3,780,000원
103동 5호라인 지하 오,하수관 누수 긴급 교체공사
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.04 1,000,000원
107동 1,3라인 지하 생활하수배관 긴급통수 작업
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 2,020,000원
105동 2라인 지하생활하수관 긴급교체공사
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 1,750,000원
1,2,3동 급탕고층부 순환펌프 고장 긴급 교체공사
정현펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,560,000원
세대소독 용역
(주) 소명환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.26 500,000원
103동 10층 소방밸브 누수 긴급 교체공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 500,000원
108동 11층 소방밸브 누수 긴급 교체공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 1,300,000원
109동 1-2호라인 옥상수조 정수위밸브 교체공사
정현펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 500,000원
103동 5호라인 지하 오수관 막힘 통수작업
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 1,730,000원
1,2,3동 고층난방 열교환기 누수 긴급보수작업
우리드림 에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 2,250,000원
수목방제업체 선정
미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.12 700,000원
103동 5호라인 지하오수배관막힘 누수 통수작업
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.12 1,320,000원
110동 3호라인 1층-지하 고층부 온수공급관 누수 교체공사
시대설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 11,289,600원
재활용품(헌옷류등) 수거 관리
금영리사클링
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.10 11,713,440원
공동주택 위,수탁관리계약
(주)주우관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.08 1,000,000원
101동 3호라인 고층부 온수환수관 누수 교체공사
시대설비공사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.25 1,500,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약
(주)한성전기소방
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.25 2,500,000원
단지내 고사목및 넘어진 나무 벌목작업
미래아이환경
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.23 1,400,000원
외부 회계감사 용역
김영창세무회계사무소
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.20 3,000,000원
저수조 청소 도급계약서
고려텍스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.13 920,000원
106동 2호라인 고층부 온수환수관 1층 누수 교체공사
시대설비공사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.03 1,150,000원
기계설비 성능점검
에스와이씨앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.12 850,000원
화단 맨홀 고압세척작업
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.05 2,680,000원
101동 고가수조 정수위밸브 교체공사
우리드림에너지
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.05 1,200,000원
107동 2호 라인 옥상 PS 난방관 밸브 및 누수부분 교체
시대설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.31 470,000원
현관출입문 휜지 교체 및 보수
친구도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.3㎡
402세대 147,742원 -
26평
전용 84.4㎡
180세대 221,220원 -
31평
전용 101.8㎡
88세대 266,849원 -
41평
전용 134.2㎡
180세대 351,891원 -
47평
전용 155.4㎡
46세대 407,537원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.