기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대건영2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 126

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,165원 해운대구 대비 높음 43%
  • 938세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
93,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
938대
CCTV
173대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)deco
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203029
해운대건영2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,067원 373.5 34,768,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,947원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 352.2 32,780,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 778,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 119,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.7 1,090,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,398원 427.2 39,769,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,306원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 164.3 15,295,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,389원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 245.8 22,876,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,267원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 12.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,326원 164.5 15,314,017
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,261원 높음 294% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 123.6 11,501,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.3 2,822,967
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,055원 비교 자료 없음 10.6 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,511원 1,889.6 175,885,487
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,983원 비교 자료 없음 50.2 4,673,929
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,575원 비교 자료 없음 701.1 65,261,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 47원 비교 자료 없음 0.5 43,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,922원 비교 자료 없음 311.6 29,005,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,889원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 160.1 14,903,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,890원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 361.7 33,665,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 비교 자료 없음 5.3 492,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,256원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 234.3 21,813,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.0 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 1,145,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.5 1,163,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 1,576,916
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,763원 310.0 28,855,836
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,763원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 310.0 28,855,836
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,065원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 43% 3,165 294,592,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,688,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,459만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,000만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,528원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,855,836원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 급수펌프 외 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 동진기업사 1,440,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.06 급수펌프 방진가대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 동건기업사 2,300,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 외벽 균열보수 외 공사(110-4 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 (주)청람건설 1,720,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.01 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 9. 입주자대표회의에서 의결 (주)비앤에이서비스 559,921,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 청소도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 9. 입주자대표회의에서 의결 (주)비엔에이서비스 371,808,720원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 난방배관교체공사(110동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 우리드림에너지 1,450,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 저수조 세정작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 6. 500만원 이하 도시환경 3,600,000원 26.03.18 ~ 27.02.28
2026.03.12 난방배관부분 교체공사(107-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 우리드림에너지 1,300,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.12 공사계약서(제2기계실 난방펌프, 모터 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 신신펌프 써비스센타 1,390,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.04 공사게약서(외벽균열보수 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 (주)청람건설 1,300,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법