기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대건영2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 126

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,444원 해운대구 대비 높음 15%
  • 938세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
93,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
938대
CCTV
173대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)deco
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203029
해운대건영2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,822원 391.2 36,415,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,445원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 357.2 33,247,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 973,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 81,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 211% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,050원 높음 105% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.7 1,923,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,868원 432.0 40,210,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,318원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 164.4 15,306,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,389원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 245.8 22,876,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 비교 자료 없음 4.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,267원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 12.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,061원 71.2 6,623,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 18.4 1,709,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,238원 높음 148% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 52.8 4,913,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,985원 1,239.3 115,359,826
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,839원 비교 자료 없음 48.8 4,539,266
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,949원 비교 자료 없음 201.0 18,712,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32원 비교 자료 없음 0.3 30,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,880원 비교 자료 없음 220.5 20,523,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,365원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 144.8 13,474,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,763원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 330.2 30,731,458
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,908원 높음 3713% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 29.3 2,727,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,411원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 205.7 19,145,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.0 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 1,150,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.7 721,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,556원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.7 1,459,442
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,763원 310.0 28,855,836
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,763원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 310.0 28,855,836
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,499원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 15% 2,444 227,464,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,953,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,459만 25.01
  2. 2억 7,591만 25.02
  3. 2억 5,530만 25.03
  4. 2억 3,159만 25.04
  5. 2억 1,939만 25.05
  6. 2억 1,406만 25.06
  7. 2억 1,931만 25.07
  8. 2억 3,669만 25.08
  9. 2억 1,548만 25.09
  10. 2억 1,395만 25.10
  11. 2억 2,746만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,092만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,868원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,855,836원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 급수펌프 외 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 동진기업사 1,440,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.06 급수펌프 방진가대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 동건기업사 2,300,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 외벽 균열보수 외 공사(110-4 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 (주)청람건설 1,720,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.01 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 9. 입주자대표회의에서 의결 (주)비앤에이서비스 559,921,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 청소도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 9. 입주자대표회의에서 의결 (주)비엔에이서비스 371,808,720원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 난방배관교체공사(110동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 우리드림에너지 1,450,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 저수조 세정작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 6. 500만원 이하 도시환경 3,600,000원 26.03.18 ~ 27.02.28
2026.03.12 난방배관부분 교체공사(107-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 우리드림에너지 1,300,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.12 공사계약서(제2기계실 난방펌프, 모터 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 신신펌프 써비스센타 1,390,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.04 공사게약서(외벽균열보수 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 500만원 이하 (주)청람건설 1,300,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법